(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Nord
Réf. A-004066

Parc d’activités des Pierres Blanches – Denain / Valenciennes

Denain · Nord, Hauts-de-France
Photos de la zone 4
Parc d’activités des Pierres Blanches – Denain / Valenciennes
Parc d’activités des Pierres Blanches – Denain / Valenciennes
Parc d’activités des Pierres Blanches – Denain / Valenciennes
Parc d’activités des Pierres Blanches – Denain / Valenciennes
Présentation

Parc d'activités des Pierres Blanches - Denain / Valenciennes

Parc d'activités en région Hauts-de-France

Le Parc d’activités des Pierres Blanches, situé à Denain, commune de Valenciennes, en région Hauts-de-France est un parc d’activités multimodal « nouvelle génération » bénéficiant de nombreux atouts (réseau de chaleur, parc photovoltaïque, tramway, voie ferrée, quai fluvial, grandes parcelles, etc.)

Le Parc d’activités des Pierres Blanches de Denain, à Valenciennes est facilement accessible : 

  • Arrêts de bus et tramway à proximité
  • Autoroute A21 et A2 à moins de 2 km
  • Gare TGV de Valenciennes à 13 km
  • Gare Fret (voie ferrée sur la zone)
  • Aéroport international à 45 km
  • Port Maritime à 145 km
  • Port Fluvial sur la zone

De nombreuses entreprises sont implantées sur le Parc d'activités des Pierres Blanches, les activités dominantes du parc sont celles d'Arcelor Mittal, EJL, DIC Technology, Denain Logistique Piazza et ATOM.

Terrains industriels à vendre - Denain / Hauts-de-France

Terrains industriels divisibles à vendre à Denain - Zone AFR

Étendu sur 85 ha, le Parc d'activités des Pierres Blanches à Denain, à Valenciennes dispose de plus de 10 ha de terrains industriels à vendre.

Les parcelles de terrains industriels à vendre à Denain dans les Hauts-de-France sont divisibles à partir de 3000 m².

Les terrains industriels à vendre se trouvent en zone AFR (taux maximum d'aide autorisé).

Prix des terrains industriels à vendre dans les Hauts-de-France

Le prix des terrains industriels à vendre à Denain à Valenciennes sur le Parc d'activités des Pierres Blanches est de 23€/m².

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15, Hordain (15) 10,0 km
Gare voyageurs
Denain 0,9 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 34,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 35 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 7 032 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Denain en 2025.

1 653 €/m²
Prix médian /m²
↗ +57.1 %
Évolution vs N-1
15
Transactions en 2025
121 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Denain.

7 032
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • PAPILLONS BLANCS DENAIN ET ENVIRONS Santé / Action sociale ~750 salariés
  • COMMUNE DE DENAIN Administration publique ~375 salariés
  • CAPANOR DISTRIBUTION Commerce ~225 salariés
  • FONDERIE ET ACIERIE DE DENAIN Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 6 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de la Porte du Hainaut. Bassin polyvalent.

56 819
Actifs occupés (15-64 ans)
22 478
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 852
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 30 %
  • Employés 28.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.7 %
  • Cadres 11.2 %
  • Artisans / commerçants 5.3 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 993 actifs viennent travailler à Denain chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Douchy-les-Mines 428 actifs
  • Escaudain 381 actifs
  • Valenciennes 289 actifs
  • Rœulx 144 actifs
  • Wallers 140 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Denain.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand-Hainaut Douaisis Cambrésis
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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