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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Nord
Réf.
A-003858
Parc d’activités des Rives Créatives de l’Escaut – Valenciennes
Anzin · 59410 · Nord, Hauts-de-France
Photos de la zone 4
Présentation
Parc d'activités des Rives Créatives de l’Escaut - Valenciennes
Le Parc des Rives Créatives a vocation à accueillir toutes les activités Sur site, la Serre Numérique, bâtiment de 17000 m², accueille d’ores et déjà l’école Rubika, renomée internationalement pour ses formations en audiovisuel, jeux vidéo et animation. En plus de ce bâtiment totem, le Parc est doté d’une offre immobilière pour les entreprises, d’un fablab, d’espaces de coworking de codesign, d’un data center, d’une cité des congrès accueillant des évènements d’entreprises et grand public.
Des surface bureaux sont disponibles à des loyers progressifs.
Les Rives Créatives se situent sur la commune d'Anzin, desservies par le tramway, à 5 minutes de la gare de Valenciennes.
Caractéristiques générales du bien
- Parc tertiaire de 26 ha dédié aux activités numériques et technologiques
- Hub collaboratif dédié à la création et à l’innovation numérique à proximité du centre-ville de Valenciennes
- Foncier disponible
- Surfaces disponibles : à partir de 1250 m² de SHON
- En Zone Franche Urbaine (ZFU) + BUD
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 19,3 km
Gare voyageurs
Valenciennes 1,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
36,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 5 321 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Anzin en 2025.
1 550 €/m²
Prix médian /m²
↗ +31.9 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
107 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Anzin.
5 321
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 655
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- APEI VALENCIENNOIS LES PAPILLONS BLANCS Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE D ANZIN Administration publique ~375 salariés
- SKILL AND YOU Enseignement ~225 salariés
- ALTIMANCE Information / Communication ~225 salariés
- COMITE ACTION EDUCAT PERMAN DIFFUS CULTU Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Valenciennes Métropole. Bassin polyvalent.
68 673
Actifs occupés (15-64 ans)
29 410
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
19 736
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.5 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 25.8 %
- Cadres 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 521 actifs viennent travailler à Anzin chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 216 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Valenciennes 589 actifs 16.7 %
-
Raismes 199 actifs 5.7 %
-
Bruay-sur-l'Escaut 183 actifs 5.2 %
-
Beuvrages 109 actifs 3.1 %
-
Marly 106 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Anzin.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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