Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Val-d'Oise
Réf. A-004369

Parc d’activité des Epineaux à Frépillon

Frépillon · 95740 · Val-d'Oise, Île-de-France
Photos de la zone 6
Parc d’activité des Epineaux à Frépillon
Parc d’activité des Epineaux à Frépillon
Parc d’activité des Epineaux à Frépillon
Parc d’activité des Epineaux à Frépillon
Parc d’activité des Epineaux à Frépillon
Parc d’activité des Epineaux à Frépillon
Présentation

Parc d'activités des Epineaux à Frépillon 

Localisation du Parc

Ce parc d'activité se situe sur la commune de Frépillon dans le département du Val-d'Oise. Il est implanté sur un axe dynamique de la région Île-de-France, entre les pôles économiques de Cergy et de Roissy, dans l’aire du pôle universitaire de Cergy. Il bénéficie d'une zone géographique stratégique grâce à sa proximité des autoroutes  A115, RN184 et A104. Le site bénéficie également d'un accès rapide aux aéroports de Roissy et de Beauvais. 

Enfin, vous trouverez une gare SNCF sur le site avec des lignes ferroviaires SNCF vers persan-Beaumont, vers Paris Gare-du-Nord (30 minutes) et vers Paris Saint-Lazare, ainsi que deux lignes de bus : 95.03 Cergy / Beauchamp et Cergy / Margency 95.18 Cergy / Roissy)

Caractéristiques du Parc

Le parc d'activité des Epineaux se caractérise par un emplacement au carrefour de grands axes routiers nationaux et par un cadre privilégié verdoyant disposant d'une localisation stratégique (À 19 km du périphérique de Paris, à 25 km de Roissy et à 8 km de Cergy ). C'est un parc qualitatif au cœur des bassins de vie résidentiels des vallées de l’Oise et de Montmorency dédié aux entreprises tertiaires et de services. Le site est divisible en lots de 3 000 m² à 50 000 m² et englobe 45 hectares de surface nette dont 28 hectares de surfaces cessibles et 15 hectares d'espaces verts. 

À l'extérieur, des emplacements de stationnement sont mis à la disposition des salariés et des clients. 

Enfin, le parc a un parti-pris environnemental avec des espaces verts généreux, des voiries plantées, des noues paysagères, des pistes cyclables, un traitement homogène des entrées de lots et du mobilier urbain respectueux de l'environnement.

Le parc est dédié aux entreprises suivantes:

  • Entreprises tertiaires
  • Entreprises de services

 

Voici quelques unes des entreprises déjà présentes : AroMetSaveur, Elcom, Daïto Kasei, Expert Soudure, Air control, Sanchez Technologies et Olympique peinture.

Quelles sont les conditions financières ? 

Contactez-nous pour davantage d'informations. 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 10 — L'Isle Adam Centre (10) 7,7 km
Gare voyageurs
Frépillon 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 25,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 300 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (95) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

3 022 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
795
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Frépillon.

1 300
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CERBA Santé / Action sociale ~750 salariés
  • ATLAS COPCO FRANCE Commerce ~225 salariés
  • ABC PROPRETE Services administratifs ~150 salariés
  • SOPARTEX Commerce ~150 salariés
  • TERELIAN Construction ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin polyvalent.

128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
67 885
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.8 %
  • Cadres 27.3 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+970 actifs viennent travailler à Frépillon chaque jour depuis une autre commune. Dont 357 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Beauchamp 37 actifs
  • Cergy 37 actifs
  • Saint-Ouen-l'Aumône 34 actifs
  • Taverny 31 actifs
  • Conflans-Sainte-Honorine 30 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Frépillon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 5

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