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Achat Locaux d'activités
Réf. A-001242

À vendre – locaux d’activité de 1 465 m² à Frepillon

Frépillon · 95740 · Val-d'Oise, Île-de-France Dans le parc : Parc d’activité des Epineaux à Frépillon
Prix de vente
1 866 410 €
1 274 € /m²
Surface totale
1 465 m²
Divisible dès
384 m²
Description

Vente de locaux d'activité de 1 465 m² à Frépillon dans le Val-d'Oise (95)

En Île-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux d'activité. Nous restons à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Des locaux d'activité à Frépillon

Ces locaux d'activité à vendre vous garantissent une accessibilité par l'avion et par le train ainsi qu'un parfait emplacement proche d'Argenteuil, de Cergy et de Sartrouville.

À moins de 20 km :

  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Champ de Courses d'Enghien et d'Esches

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Bailly et de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers

À moins de 100 km :

  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
  • les gares de Forges-les-Eaux, de Fontaine-le-Port et du Bras de Fer

Un site aménagé

Idéalement situés à Frepillon, ces locaux d'activité sont disponibles à la vente. D'une superficie totale de 1 465 m², Ils sont dotés de portes sectionnelles et disposent d'un chauffage électricité à l'individuel. La sécurité des lieux est assurée par un portail électrique. 

À l'extérieur, un parking véhicules légers est mis à la disposition des salariés et des clients. 

Quel est le prix de ces locaux d'activité ?

Les locaux sont proposés à l'achat pour 1 866 410 €. 

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Chauffage · Électricité individuelle
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 10 — L'Isle Adam Centre (10) 7,7 km
Gare voyageurs
Frépillon 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 25,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 300 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (95) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

3 022 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
795
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Frépillon.

1 300
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CERBA Santé / Action sociale ~750 salariés
  • ATLAS COPCO FRANCE Commerce ~225 salariés
  • ABC PROPRETE Services administratifs ~150 salariés
  • SOPARTEX Commerce ~150 salariés
  • TERELIAN Construction ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
48 865
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.8 %
  • Cadres 27.3 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+970 actifs viennent travailler à Frépillon chaque jour depuis une autre commune. Dont 327 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Beauchamp 37 actifs
  • Cergy 37 actifs
  • Saint-Ouen-l'Aumône 34 actifs
  • Taverny 31 actifs
  • Conflans-Sainte-Honorine 30 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Frépillon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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