(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Val-d'Oise
Réf. A-003889

Parc d’activités de NEUVILLE UNIVERSITÉ ET NEUVILLE 2

Cergy · 95002 · Val-d'Oise, Île-de-France
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 3
Parc d’activités de NEUVILLE UNIVERSITÉ ET NEUVILLE 2
Parc d’activités de NEUVILLE UNIVERSITÉ ET NEUVILLE 2
Parc d’activités de NEUVILLE UNIVERSITÉ ET NEUVILLE 2
Présentation

Parc d'activités de NEUVILLE UNIVERSITÉ ET NEUVILLE 2

Situé à 25 minutes du centre européen d'affaires de la défense, et à 40 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle,  le parc d'activités de NEUVILLE UNIVERSITÉ ET NEUVILLE 2 met à disposition plus d'un hectare de terrains industriels et
8 000 m² de locaux mixtes (bureaux : 30 % ; activités : 70% - avec possibilité de tertiariser jusqu’à 100%) divisibles à partir de 400 m².

Accessibilité du parc d'activités de NEUVILLE UNIVERSITÉ ET NEUVILLE 2

  • Boulevard Condorcet/ RN 184 (Francilienne)
  • RER A, gare de Neuville Université
  • BUS 49 et 34S

Pourquoi implanter son entreprise à Cergy-Pontoise?

Au coeur de l’Île-de-France, première région industrielle française, l’agglomération de Cergy-Pontoise joue un rôle économique particulièrement actif :

  • 1ère place européenne pour les congrès et manifestations professionnelles
  • 2nd région en Europe pour l'accueil des investissements internationaux
  • 330 millions de consommateurs dans un rayon de deux heures de vol
  • 30.2% du PIB national et 4.7% du PIB de l'Union Européenne
  • 7 pôles de compétitivité actifs sur le territoire : System@tic, Moveo, Cap Digital, Cosmetic Valley, Astech, Novalog, Medicen
  • A proximité de Paris et des grands réseaux nationaux et internationaux d'affaires et d'innovation

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 8, Les Mureaux (8) 12,9 km
Gare voyageurs
Cergy Préfecture 1,4 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 35,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 52 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 38 662 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Cergy en 2025.

1 462 €/m²
Prix médian /m²
↗ +2.7 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
63 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cergy.

38 662
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
17 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DEPARTEMENT DU VAL D OISE Administration publique ~3 500 salariés
  • SPIE NUCLEAIRE Construction ~1 500 salariés
  • ASSOCIATION GROUPE ESSEC Enseignement ~1 500 salariés
  • DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - VAL-D'OISE Administration publique ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE CERGY Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cergy-Pontoise. Bassin polyvalent.

93 372
Actifs occupés (15-64 ans)
48 227
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
34 508
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 27.2 %
  • Cadres 24.5 %
  • Ouvriers 15.2 %
  • Artisans / commerçants 3.9 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+25 693 actifs viennent travailler à Cergy chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Pontoise 1 191 actifs
  • Vauréal 947 actifs
  • Saint-Ouen-l'Aumône 760 actifs
  • Jouy-le-Moutier 725 actifs
  • Osny 720 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cergy.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Cergy Ouest 95
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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