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À louer – locaux d’activité divisibles de 387 m² à 1 677 m² à Frépillon
À louer – locaux d’activité divisibles de 387 m² à 1 677 m² à Frépillon
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Location Locaux d'activités
Réf. A-001262

À louer – locaux d’activité divisibles de 387 m² à 1 677 m² à Frépillon

Frépillon · 95740 · Val-d'Oise, Île-de-France Dans le parc : Parc d’activité des Epineaux à Frépillon
Loyer
100 € /m²/an
≈ 167 700 € /an
Surface totale
1 677 m²
Divisible dès
387 m²
Description

Location de locaux d'activité divisibles de 387 m² à 1 677 m² à Frépillon dans le Val-d'Oise (95)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces locaux d'activité. À moins d'une heure d'Argenteuil, de Cergy et de Sartrouville, ces locaux d'activité offrent à votre entreprise un emplacement de choix pour le développement de vos activités. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.

Des locaux d'activité à Frépillon

Proposés à la location, ces locaux d'activité tirent parti d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'une localisation parfaite pour une entreprise à la recherche d'un site à Frépillon. 

À moins de 20 km :

  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Champ de Courses d'Enghien et d'Esches

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Bailly et de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers

À moins de 100 km :

  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
  • les gares de Forges-les-Eaux, de Fontaine-le-Port et du Bras de Fer

Les points forts des lieux

Idéalement implantés au sein du Parc des Epineaux, ces locaux d'activité sont à louer. Divisibles en lots de 387 m² à 1 677 m², ces espaces sont dotés de portes sectionnelles et d'un système d'air conditionné. À l'extérieur, un parking véhicules légers est présent avec de nombreuses places disponibles. 

Quel est le prix de location de ce site ?

Le prix de location est de 100 €/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 10, L'Isle Adam Centre (10) 7,7 km
Gare voyageurs
Frépillon 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 25,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 332 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Val-d'Oise (95) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 022 €/m²
Prix de vente médian /m²
795
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Frépillon.

1 332
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
2 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CERBA Santé / Action sociale ~750 salariés
  • ATLAS COPCO FRANCE Commerce ~225 salariés
  • SOPARTEX Commerce ~150 salariés
  • ABC PROPRETE Services administratifs ~150 salariés
  • TERELIAN Construction ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
48 865
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.8 %
  • Cadres 27.3 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+970 actifs viennent travailler à Frépillon chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Beauchamp 37 actifs
  • Cergy 37 actifs
  • Saint-Ouen-l'Aumône 34 actifs
  • Taverny 31 actifs
  • Conflans-Sainte-Honorine 30 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Frépillon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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