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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Nord
Réf.
A-003855
Ecopark du Banc Vert à Dunkerque
Dunkerque · Nord, Hauts-de-France
Photos de la zone 1
Présentation
Terrains sur l'écopark du Banc Vert à Dunkerque
Situé en entrée de ville et à proximité immédiate de l’autoroute A16, l’écopark a vocation à diversifier le tissu économique dunkerquois en accueillant des activités tertiaires (sur 3 ha) et commerciales (sur 1,5 ha). L’objectif est de répondre à la demande de surfaces de bureaux, à destination des PME et TPE, à proximité du centre d’agglomération et des principaux sites industriels. L’écopark allie économie et écologie, avec des principes de développement durable intégrés dès sa conception (bâtiments basse consommation, paysagement, gestion des eaux pluviales, desserte par transport en commun, cheminements piétons et cyclistes…).
Terrains constructibles et immeubles de bureaux à Dunkerque
Surfaces constructibles disponibles : 3 terrains de 2 600 à 3 800 m²
Bureaux : 6 immeubles proposant des plateaux de 1.800 à 2.400 m² divisibles
Si vous implanter sur l'écopark du Banc Vert à Dunkerque représente une opportunité pour votre activité, contactez Françoise Thomas afin qu'elle vous organise un RDV avec les acteurs de ce projet lors du salon MIPIM.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 32,4 km
Gare voyageurs
Dunkerque 0,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
72,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 50 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 37 993 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Dunkerque en 2025.
1 277 €/m²
Prix médian /m²
↘ -16.2 %
Évolution vs N-1
110
Transactions en 2025
130 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Dunkerque.
37 993
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
14 575
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE DUNKERQUE Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE DUNKERQUE Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE Administration publique ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DU NORD Administration publique ~750 salariés
- ASTRAZENECA DUNKERQUE PRODUCTION Industrie manufacturière ~750 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU de Dunkerque. Bassin polyvalent.
70 369
Actifs occupés (15-64 ans)
28 660
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
16 311
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 28 %
- Ouvriers 26.4 %
- Cadres 11.4 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+24 643 actifs viennent travailler à Dunkerque chaque jour depuis une autre commune. Dont 9 646 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Coudekerque-Branche 3 255 actifs 13.2 %
-
Grande-Synthe 1 582 actifs 6.4 %
-
Téteghem-Coudekerque-Village 1 462 actifs 5.9 %
-
Cappelle-la-Grande 1 232 actifs 5 %
-
Gravelines 704 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dunkerque.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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