(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vosges
Réf. A-003717

Écoparc Green Valley – ZAE d’Épinal-Golbey – Vosges (88)

Golbey · 88190 · Vosges, Grand Est
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 2
Écoparc Green Valley – ZAE d’Épinal-Golbey – Vosges (88)
Écoparc Green Valley – ZAE d’Épinal-Golbey – Vosges (88)
Présentation

Écoparc Green Valley – ZAE d'Épinal-Golbey, une opportunité d'implantation industrielle dans les Vosges

Vous recherchez un site disponible pour développer votre activité dans la chimie verte, la bioéconomie ou les énergies décarbonées ?

Installé au cœur de la ZAE d'Épinal-Golbey, l'Écoparc Green Valley est une zone d'Écologie Industrielle et Territoriale (EIT) classée projet d'envergure nationale ou européenne d'intérêt général majeur. Il favorise les synergies entre industriels, la mutualisation des flux et l'émergence de projets de premier ordre.

Chiffres clés

  • Surface disponible : parcelles de 2 000 m² à 8 ha
  • Électricité : 18 MW via le réseau ENEDIS
  • Vapeur industrielle : haute pression – 25 bars
  • Classement : PENE – facilités administratives à l'implantation industrielle

Infrastructures disponibles

  • Eau potable et eau industrielle
  • Assainissement : réseaux de collecte eaux usées / eaux pluviales gérées à la parcelle
  • Numérique : fibre présente sur site
  • Gaz : réseau GRDF
  • Vapeur haute pression disponible

Accessibilité logistique

  • Gare TGV d'Épinal à 6 km – Paris en 2h30
  • RN57 axe Nord-Sud, à 65 km de Nancy
  • Aéroport régional Lorraine : 1h20
  • Aéroport Luxembourg-Findel : 2h15

Un écosystème unique autour de la bioéconomie

L'Écoparc bénéficie de synergies actives avec les grands acteurs industriels de la Green Valley, dont Norske Skog (papetier) et Pavatex/Soprema (panneaux isolants biosourcés).

Projets en cours d'implantation sur site : production de biocarbone, d'hydrogène, d'e-saff, plateforme de massification bois, plateforme multimodale (à échéance 2028).

Filières clés : chimie verte · valorisation du bois · énergies décarbonées

Synergies disponibles : CO₂ biogénique · vapeur industrielle · biomasse · hydrogène · transport multimodal

L'Écoparc est également connecté aux centres universitaires et de recherche locaux : Enstib, Université de Lorraine, laboratoire Lermab, CRITT bois d'Épinal.

Intéressé par une implantation ?

Les parcelles sont configurables selon votre projet industriel. Un dossier complet (plans, disponibilités foncières, conditions techniques) peut être transmis sur demande.

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 10 — Chatenois 44,7 km
Gare voyageurs
Épinal 2,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 95,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 16 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 591 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Golbey en 2025.

1 125 €/m²
Prix médian /m²
↘ -25.6 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
166 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Golbey.

3 591
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 335
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • NORSKE SKOG GOLBEY Industrie manufacturière ~375 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL EMILE DURKHEIM Santé / Action sociale ~375 salariés
  • ALFA LAVAL GOLBEY SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS Administration publique ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Epinal. Bassin polyvalent.

43 690
Actifs occupés (15-64 ans)
18 441
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 308
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Ouvriers 22.2 %
  • Cadres 13.4 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 425 actifs viennent travailler à Golbey chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 602 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Épinal 827 actifs
  • Thaon-les-Vosges 296 actifs
  • Uxegney 180 actifs
  • Chantraine 120 actifs
  • Hadol 117 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Golbey.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Le Haut Du Gras
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Epinal – Rambervillers
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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