(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Nord
Réf. A-003862

Quartier d’affaires de Lille – Euralille – Hauts-de-France

Lille · Nord, Hauts-de-France
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 4
Quartier d’affaires de Lille – Euralille – Hauts-de-France
Quartier d’affaires de Lille – Euralille – Hauts-de-France
Quartier d’affaires de Lille – Euralille – Hauts-de-France
Quartier d’affaires de Lille – Euralille – Hauts-de-France
Présentation

Quartier d'affaires de Lille - Euralille - Hauts-de-France

Euralille est le quartier d’affaires de Lille, 3ème quartier d'affaires de France.

Situé autour des gares Lille Flandres et Lille Europe, et à deux pas du centre-ville, le quartier d'Euralille offre de nouvelles opportunités d’investissements : bureaux, logements, hôtellerie et restauration, centre-commerciaux…

Accessibilité du quartier

Le quartier d'affaires de Lille profite d'une localisation et d'une accessibilité idéale :

  • Proximité immédiate de la Gare TGV de Lille Flandres
  • Desservi par plusieurs lignes de métro
  • Proximité des autoroutes A25, A1 et A27
  • Proximité de l'Aéroport de Lille-Lesquin

Caractéristiques du quartier

Le quartier d'affaires de Lille, Euralille, s'étend sur près de 26 ha. 250.000 m² de surface de plancher sont à développer sur 20 ans.

  • La 1ère phase 2016-2022 comprend la réalisation de 70.000 m² de surface de plancher à vocation tertiaire

Un réaménagement complet des espaces publics est en cours sur la zone sur la période 2017-2019.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 24,4 km
Gare voyageurs
Lille Flandres 1,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 7,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 198 911 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lille en 2025.

3 951 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7.3 %
Évolution vs N-1
333
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lille.

198 911
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
71 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE Santé / Action sociale ~15 000 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD Administration publique ~7 500 salariés
  • REGION HAUTS-DE-FRANCE Administration publique ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE LILLE Administration publique ~7 500 salariés
  • UNIVERSITE DE LILLE Enseignement ~3 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Bassin polyvalent.

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
252 070
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+127 133 actifs viennent travailler à Lille chaque jour depuis une autre commune. Dont 68 837 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Villeneuve-d'Ascq 4 746 actifs
  • Marcq-en-Barœul 4 373 actifs
  • Tourcoing 4 346 actifs
  • Lambersart 4 112 actifs
  • Roubaix 4 026 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lille.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Nouveau Mons - Les Sarts- Dombrowski
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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