Location Bureaux
Réf. A-000987

Bureaux de 270 m² à louer à Neuville-en-Ferrain – Hauts-de-France (Nord)

Neuville-en-Ferrain · 59960 · Nord, Hauts-de-France
Loyer
85 € /m²/an
≈ 22 950 € /an
Surface totale
270 m²
Description

Bureaux de 270 m² à louer à Neuville-en-Ferrain - Hauts-de-France (Nord)

Dans le Nord (59), découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Idéalement situés, à moins d'une heure de Tourcoing, de Roubaix et de Villeneuve-d'Ascq, des bureaux proposent à votre entreprise une localisation de choix pour le développement de vos activités dans les Hauts-de-France. À l'extérieur, un parking voiture est à la disposition de vos salariés et de vos clients et le site bénéficient d'un accès PMR. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Des lieux neufs

Plateau de bureaux d'une superficie de 270 m2 situé au 2ère étage avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il dispose d'une kitchenette. Ces locaux sont accessibles PMR et disposent également d'un parking VL.

Des bureaux à Neuville-en-Ferrain

Proposés à la location, ces bureaux tirent parti d'un accès portuaire, aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Neuville-en-Ferrain. Ces locaux profitent de l'attractivité de Tourcoing, de Roubaix et de Villeneuve-d'Ascq.

À moins de 20 km :

  • les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Roubaix et de Lille Flandres
  • les gares de Croix l'Allumette, de Wambrechies et de Lesquin

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin
  • la gare TGV de Douai
  • les gares de Bouvines, de Don-Sainghin et de Montigny-en-Ostrevent

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain
  • les gares TGV de Béthune, de Arras et de Lens
  • le port de Grand port maritime de Dunkerque
  • les gares de Fressies, de Le Quesnoy et de Busigny

Quel loyer pour ces lieux ?

Le prix de location est de 85 € HC / m2 / an. Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. Nos équipes se tiennent disponibles pour rendre possible votre projet immobilier.

Caractéristiques techniques
  • Accessibilité PMR
  • Extension possible
  • Parking · VL
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 39,4 km
Gare voyageurs
Tourcoing 4,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 21,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 68 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 703 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Neuville-en-Ferrain en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

818 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -50.8 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
300
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Neuville-en-Ferrain.

3 703
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 475
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LABORATOIRES SARBEC Industrie manufacturière ~375 salariés
  • PROVOST DISTRIBUTION Industrie manufacturière ~225 salariés
  • DOUNOR Industrie manufacturière ~150 salariés
  • BERNARD Commerce ~150 salariés
  • DUFLOT ANTOINE VACHE Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 616 actifs viennent travailler à Neuville-en-Ferrain chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 393 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Tourcoing 993 actifs
  • Halluin 345 actifs
  • Roncq 203 actifs
  • Roubaix 203 actifs
  • Lille 199 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Neuville-en-Ferrain.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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