(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Sarthe
Réf. A-004134

Parc d’Activités Loirécopark – Vaas / Sarthe

Vaas · Sarthe, Pays de la Loire
Photos de la zone 1
Parc d’Activités Loirécopark – Vaas / Sarthe
Présentation

Parc d'Activités Loirécopark - Vaas / Sarthe

Le Parc d'activités Loirécopark se trouve sur la commune de Vaas, au Sud de la Sarthe, aux portes des agglomérations du Mans et de Tours.

Directement situé sur la grande rocade ferroviaire du bassin parisien, à proximité de l'autoroute A28, Le Parc d'activités Loirécopark propose plusieurs parcelles de terrains industriels à vendre de grande dimension et divisibles.

Cadre de travail d'une qualité exceptionnelle avec 50 hectares d'espaces naturels et paysagers.

Le Parc d'activités Loirécopark dispose d'une connexion numérique très haut débit.

Terrains industriels à vendre - Vaas / Sarthe

73 ha de terrains industriels sont à vendre à Vaas dans la Sarthe, sur le Parc d'activités Loirécopark.

  • Hauteur maximales des bâtiments : 12 m
  • Réseau collectif
  • Terrains industriels divisibles à la demande

Prix des terrains industriels à vendre - Vaas / Sarthe

Prix des terrains industriels à vendre à Vaas dans la Sarthe : 10,82€/m².

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A28 sortie 26 — Montabon 4,5 km
Gare voyageurs
Vaas 0,4 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 40,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Marché accessible Prix médian 15 % sous la moyenne du département
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (72) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 693 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
702
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vaas.

563
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
169
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • HYPRED Industrie manufacturière ~35 salariés
  • SARL BARDET T.P. Construction ~15 salariés
  • LE VEDAQUAIS Hébergement / Restauration ~15 salariés
  • COMMUNE DE VAAS Administration publique ~15 salariés
  • SCEA DE TERTIFUME Agriculture ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Agriculture 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Sud Sarthe. Bassin polyvalent.

8 975
Actifs occupés (15-64 ans)
3 042
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 163
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 34.2 %
  • Employés 27.9 %
  • Prof. intermédiaires 22.2 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Cadres 5.9 %
  • Agriculteurs 4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+251 actifs viennent travailler à Vaas chaque jour depuis une autre commune. Dont 58 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Aubigné-Racan 39 actifs
  • Le Lude 20 actifs
  • Mayet 20 actifs
  • La Flèche 16 actifs
  • Montval-sur-Loir 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vaas.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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