(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Loire-Atlantique
Réf. A-004132

Parc d’activités du Pont Béranger 2 – Saint-Hilaire-de-Chaléons / Nantes

Saint-Hilaire-de-Chaléons · 44680 · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Photos de la zone 1
Parc d’activités du Pont Béranger 2 – Saint-Hilaire-de-Chaléons / Nantes
Présentation

Parc d'activités du Pont Béranger 2 - Saint-Hilaire-de-Chaléons / Nantes

Situé sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons, entre Saint-Nazaire et Nantes, le parc d'activités du Pont Béranger 2, d'une superficie de 9 hectares, est à proximité immédiate de la route départementale 751 qui relie Pornic à Nantes.

Créé en 2010, cette extension du Pont Béranger 1 (31 hectares, plus de 40 entreprises) est composé de 17 lots de terrains industriels, allant de 2.000 m² à 16.808m². Les infrastructures routières sont récentes et permettent aisément la giration de poids-lourds.

Terrains industriels viabilisés à vendre - Saint-Nazaire / Nantes

Actuellement, 6 lots de terrains industriels viabilisés sont disponibles et divisibles à la demande sur le parc d'activités du Pont Béranger 2 situé entre Saint-Nazaire et Nantes, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons.

La hauteur maximale des bâtiments à construire est de 12 mètres au point le plus haut dans la bande des 50 mètres (proche de la RD751), 15 mètres au point le plus haut dans le reste du parc d'activités.

Caractéristiques techniques des terrains industriels à vendre entre Saint-Nazaire et Nantes : Assainissement collectif, Gaz, DSL

Prix des terrains industriels à vendre - Saint-Nazaire / Nantes

Le prix des terrains industriels à vendre sur le Parc d'activités du Pont Béranger 2 est de 25€/m².

Entreprises implantées sur le parc d'activités du Pont Béranger 2

  • Les Rhums de Cèd'
  • Natéo
  • LNA Prototypes
  • Daher Aerospace
  • PROCYS
  • SISCO Composites
  • baloon photo
  • LIN&ART Agencement
  • Génia
  • AFC Stab Composites
  • ECF
  • ALYNOX...

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 2 — La Cour-Neuve 27,2 km
Gare voyageurs
Saint-Hilaire-de-Chaléons 0,3 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE) 20,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 1 027 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (44) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 324 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 497
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Hilaire-de-Chaléons.

1 027
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
606
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • GENIA GROUP Finance / Assurance ~75 salariés
  • ADAPEILA Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ASSOC ENTRAIDE PERSONNES AGEES Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ATOUT FRET Transports / Logistique ~35 salariés
  • LIN&ART AGENCEMENT Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pornic Agglo Pays de Retz. Bassin polyvalent.

28 345
Actifs occupés (15-64 ans)
11 378
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 635
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 22.5 %
  • Cadres 14.7 %
  • Artisans / commerçants 9.9 %
  • Agriculteurs 1.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+549 actifs viennent travailler à Saint-Hilaire-de-Chaléons chaque jour depuis une autre commune. Dont 184 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Sainte-Pazanne 87 actifs
  • Chaumes-en-Retz 83 actifs
  • Chauvé 40 actifs
  • Villeneuve-en-Retz 30 actifs
  • Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 30 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Saint-Hilaire-de-Chaléons. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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