(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Loire-Atlantique
Réf. A-004156

Parc d’Activités de Tournebride – La Chevrolière / Loire-Atlantique

La Chevrolière · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Photos de la zone 3
Parc d’Activités de Tournebride – La Chevrolière / Loire-Atlantique
Parc d’Activités de Tournebride – La Chevrolière / Loire-Atlantique
Parc d’Activités de Tournebride – La Chevrolière / Loire-Atlantique
Présentation

Parc d'Activités de Tournebride - La Chevrolière / Loire-Atlantique

Le parc d'activités de Tournebride se trouve à 4 km du bourg de la Chevrolière, en bordure de l'axe Nantes-Côte vendéenne, en Loire-Atlantique.

Disposant de la desserte d'un échangeur, le parc d'activités de Tournebride rassemble déjà plus de 60 entreprises représentant près de 1.400 emplois.

Une extension du parc d'activités de Tournebride sur 23 hectares est programmée d'ici fin 2018 pour accueillir des entreprises à vocation industrielle, logistique ou de services.

Terrains industriels à vendre - Loire-Atlantique

10 hectares de terrains industriels sont à vendre à seulement 11 km de l'aéroport de Nantes Atlantique et à seulement 21 km de l'hypercentre de Nantes au sein du parc d'activités de Tournebride.

  • Possibilité de grands fonciers, avec un secteur à vocation tertiaire (24.000 m² cessibles)
  • La plus grande parcelle de terrain industriel disponible est de 10 ha.
  • Assainissement collectif
  • Hauteur maximale des bâtiments et coëfficient d'occupation des sols : néant
  • Terrain industriel divisible à la demande
  • ADSL
  • Alimentation gaz naturel
  • Eclairage public
  • Vidéo surveillance des accès
  • Restauration, hôtellerie

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 2 — La Cour-Neuve 7,2 km
Gare voyageurs
Bouaye 10,8 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE) 8,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 53 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 592 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à La Chevrolière en 2025.

1 088 €/m²
Prix médian /m²
↗ +59.5 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
386 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à La Chevrolière.

2 592
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 495
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ARMOR Industrie manufacturière ~750 salariés
  • PROGINOV Information / Communication ~375 salariés
  • OCEANE Commerce ~150 salariés
  • DS SMITH PACKAGING ATLANTIQUE Industrie manufacturière ~150 salariés
  • CNH Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Information / Communication 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Grand Lieu Communauté. Bassin polyvalent.

20 584
Actifs occupés (15-64 ans)
8 383
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 148
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.1 %
  • Employés 23.9 %
  • Ouvriers 22.4 %
  • Cadres 16.9 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 508 actifs viennent travailler à La Chevrolière chaque jour depuis une autre commune. Dont 903 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Nantes 321 actifs
  • Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 227 actifs
  • Rezé 127 actifs
  • Pont-Saint-Martin 86 actifs
  • Saint-Lumine-de-Coutais 76 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur La Chevrolière. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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