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Coulombiers · 86600
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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Vienne
Réf.
A-004256
Parc d’activités de La Pazioterie – Poitiers Ouest/Vienne
Coulombiers · 86600 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Photos de la zone 1
Présentation
Parc d'activités de La Pazioterie - Poitiers Ouest/Vienne
Le Parc d'activités de la Pazioterie se trouve à environ 20 min à l’ouest de Poitiers. Ce parc à rayonnement régional situé à Coulombiers accueille différentes activités et propose plusieurs opportunités immobilières.
Accessibilité du parc
Le Parc d'activités de la Pazioterie est facile d'accès :
- Situé sur la D611, accès à l’A10 à moins de 5 minutes sortie Poitiers Sud
- Gare TGV de Poitiers à 20 minutes
- A moins 20 minutes de l’aéroport de Poitiers
Caractéristiques du parc
Le parc d’activités de la pazioterie comporte plusieurs avantages :
- Prix des terrains avantageux
- Restaurants à proximité
- Situé sur un axe stratégique
Le parc d’activités de La Pazioterie propose plusieurs biens immobiliers pour une superficie totale de 60.000 m².
Des parcelles viabilisées sont actuellement disponibles et peuvent être dimensionnées en fonction de votre projet.
Entreprises et structures implantées sur le parc
Aujourd'hui, de nombreuses entreprises de différents secteurs sont implantées dans la zone :
- Terrena
- Etablissements Daniel Moquet
- Art de bâtir
- EROME
- Espace Natura…
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 30 — Poitiers sud 10,7 km
Gare voyageurs
Lusignan 7,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
14,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 100 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (86) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 530 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
509
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Coulombiers.
463
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
193
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- AFM RECYCLAGE Eau / Déchets ~35 salariés
- ART DE BATIR SOCIETE NOUVELLE Construction ~35 salariés
- TISSOT Construction ~15 salariés
- COMMUNE DE COULOMBIERS Administration publique ~15 salariés
- LEONARD FERMETURES Construction ~15 salariés
Secteurs représentés
- Construction 6 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin polyvalent.
78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
40 122
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.3 %
- Employés 29.2 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 14.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+163 actifs viennent travailler à Coulombiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 35 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Poitiers 22 actifs 13.5 %
-
Iteuil 15 actifs 9.2 %
-
Rouillé 15 actifs 9.2 %
-
Cloué 11 actifs 6.7 %
-
Béruges 10 actifs 6.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Coulombiers. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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