(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vienne
Réf. A-004247

Parc d’activités tertiaire – Téléport 8 Chalembert – Poitiers Nord / Futuroscope

Jaunay-Marigny · 86130 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Photos de la zone 1
Parc d’activités tertiaire – Téléport 8 Chalembert – Poitiers Nord / Futuroscope
Présentation

Parc d'activités tertiaire - Téléport 8 Chalembert - Poitiers Nord / Futuroscope

Le Parc d'activités tertiaire Téléport 8 Chalembert se trouve au Nord de Poitiers, sur la commune de Jaunay-Marigny (86) à proximité immédiate du Futuroscope.

D'une surface totale de 6 ha, le parc d'activités tertiaire propose 1 lot de terrain tertiaire et plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à l'achat.

Accessibilité du parc

Le Parc d'activités tertiaire est facilement accessible et idéalement situé :

  • Accès direct RD910 à 2 min et 1 sortie A10 à 3 min
  • Aéroport de Poitiers Biard à 15 min
  • Gare TGV Futuroscope à 5 min
  • Gare TGV Poitiers à 15 min

Terrain tertiaire viabilisé à vendre sur le parc

Le parc Téléport 8 Chalembert dispose toujours d'1 lot de terrain tertiaire disponible à l'achat.

D'une surface totale de 3.300 m², le terrain est viabilisé en limite de propriété et la fibre optique est disponible sur demande.

Bureaux à louer ou à vendre sur le parc

Encore quelques surfaces de bureaux sont à louer ou à vendre au sein des immeubles d'affaires présents sur la zone.

Les surfaces de bureaux disponibles vont de 32 m² à 400 m².

Le prix moyen de location des bureaux est compris entre 90 à 110€HT/m²/an.

Aide à l'implantation disponible sur le parc

Pour cette zone, une aide à l'investissement est proposée :

  • 15% de l'investissements construction plafonné à 100.000€ (conditions selon règlement)

Entreprises implantées sur le parc

  • CESVI FRANCE: Centre de formation des experts en Automobiles
  • Alliance Santé: Distribtuion pharmaceutique
  • APPUI FUTUR Emploi: Agence d'interim et d'emploi
  • Handicap Zero: supports digitaux pour non voyants et mal voyants

Des regroupements d'entreprises sont également présents sur la zone :

  • Regroupement d'entreprises du numérique
  • Regroupement d'entreprises dans le domaine de la Santé: Laboratoire d'analyse médical, vétérinaires, distribution phramaceutique
  • Regroupement d'entreprises dans le domaine du Conseil aux entreprises: Expertise comptable, avocats,...

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 28, Futuroscope 1,1 km
Gare voyageurs
Jaunay-Clan 1,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 11,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 52 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 532 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Jaunay-Marigny en 2025.

730 €/m²
Prix médian /m²
↘ -22.8 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Jaunay-Marigny.

3 532
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
2 865
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • GIP - FORMATION CONTINUE ET INSERTION PROFESSIONNELLE DE L'ACADEMIE DE POITIERS Enseignement ~750 salariés
  • SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE Arts / Loisirs ~750 salariés
  • SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE Hébergement / Restauration ~375 salariés
  • COMMUNE DE JAUNAY-MARIGNY Administration publique ~150 salariés
  • LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PILOTE INNOVANT INTERNATIONAL Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Arts / Loisirs 2 gros employeur(s)
  • Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin polyvalent.

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
40 122
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 029 actifs viennent travailler à Jaunay-Marigny chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Poitiers 338 actifs
  • Saint-Martin-la-Pallu 123 actifs
  • Saint-Georges-lès-Baillargeaux 102 actifs
  • Châtellerault 94 actifs
  • Naintré 84 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Jaunay-Marigny.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres parcs d'activités en Vienne 10

Voir tout
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance (opens in a new tab)

Vos cookies sur ce site

Les cookies strictement nécessaires sont toujours actifs (exemptés de consentement). La mesure d'audience (Google Analytics 4) et l'attribution des demandes de contact (WhatConverts) sont déposées dès votre arrivée ; le module de rendez-vous Calendly, lui, attend votre accord. Ces outils activent aussi les fonctionnalités publicitaires de Google (remarketing). Aucune revente de données. Détail : Politique de cookies.