Achat Terrains Industriels
Réf. A-000684

Terrain industriel à partir de 2000 m² à vendre – Poitiers Ouest

Coulombiers · 86600 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine Dans le parc : Parc d’activités de La Pazioterie – Poitiers Ouest/Vienne
Prix terrain
20 € /m²
Surface totale
40 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Description

Terrains Industriels divisibles de 2 000 à 40 000 m² sur la zone d’activités de la Pazioterie

À seulement 20 minutes au sud-ouest de Poitiers, dans la commune de Coulombiers, au cœur de la zone d’activités de la Pazioterie, plusieurs terrains industriels viabilisés sont actuellement proposés à la vente. Les surfaces disponibles sont variées et modulables en fonction de vos besoins, allant de 2 000 à 40 000 m².

Cette zone dynamique accueille un large éventail d'entreprises, allant de l'industrie et la logistique au secteur tertiaire. Grâce à sa proximité avec Poitiers, elle offre de belles opportunités de développement et de partenariats pour les entreprises en quête de croissance.

Une localisation stratégique à proximité de Poitiers

Situé dans la zone d'activités de la Pazioterie, à Coulombiers, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 20 minutes au sud-ouest de Poitiers. À 3 minutes au nord du centre de Coulombiers, il est facilement accessible via la D611, qui relie rapidement Poitiers et Lusignan. Grâce à cette excellente connectivité, vous pouvez rejoindre la N10 et l'autoroute A10 en moins de 10 minutes, offrant ainsi un accès rapide aux grands axes routiers.

À proximité :

  • Gare de Poitiers à 15 minutes
  • Aéroport de Poitiers-Biard à 15 minutes

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels à proximité de Poitiers ?

Le prix de vente de ces terrains industriels est de 20 €/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 30 — Poitiers sud 10,7 km
Gare voyageurs
Lusignan 7,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 14,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (86) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Coulombiers.

463
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
193
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • AFM RECYCLAGE Eau / Déchets ~35 salariés
  • ART DE BATIR SOCIETE NOUVELLE Construction ~35 salariés
  • TISSOT Construction ~15 salariés
  • COMMUNE DE COULOMBIERS Administration publique ~15 salariés
  • LEONARD FERMETURES Construction ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 6 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
28 643
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+163 actifs viennent travailler à Coulombiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 74 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Poitiers 22 actifs
  • Iteuil 15 actifs
  • Rouillé 15 actifs
  • Cloué 11 actifs
  • Béruges 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Coulombiers. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.