Immobilier d'entreprise en
Cholet
3 biens disponibles : bureaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains industriels
Pourquoi s'implanter à Cholet ?
À Cholet, dans le département Maine-et-Loire, nous référençons 3 annonces d'immobilier d'entreprise actives. Les biens disponibles correspondent essentiellement à des projets de type bureaux, entrepôts, et locaux industriels.
Cholet et son agglomération offrent un cadre adapté aux PME comme aux ETI cherchant à structurer ou renforcer leur ancrage local. Le dépôt d'un cahier des charges permet d'élargir la recherche aux opportunités off-market non publiées.
Les données du territoire
Marché immobilier B2B
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.
Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 77 transactions.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul
Tissu économique
SIRENE — Base entreprises INSEEAPI Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.
Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE CHOLET Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- THALES SIX GTS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- CA CHOLET AGGLOMERATION Administration publique ~1 500 salariés
- RACCORDS ET PLASTIQUES NICOLL Industrie manufacturière ~750 salariés
Source : INSEE SIRENE v3.11 · Établissements en activité · stock 2026
Bassin de talent
INSEE RP 2022 — Recensement de la PopulationActifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.
Profil de la population active à l'échelle communale.
- Ouvriers 29.5 %
- Prof. intermédiaires 25.2 %
- Employés 22.9 %
- Cadres 16.9 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelleFlux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).
Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.
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Sèvremoine 2 510 actifs 11 %
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Beaupréau-en-Mauges 1 801 actifs 7.9 %
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Chemillé-en-Anjou 1 153 actifs 5 %
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La Séguinière 885 actifs 3.9 %
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Mauléon 802 actifs 3.5 %
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Mortagne-sur-Sèvre 708 actifs 3.1 %
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Saint-Léger-sous-Cholet 657 actifs 2.9 %
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La Tessoualle 650 actifs 2.8 %
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Le May-sur-Èvre 644 actifs 2.8 %
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Saint-Christophe-du-Bois 603 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022
Aides & contraintes territoriales
Dispositifs d'aides fiscales6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →Guichet unique d'aide à l'industrie + label
accompagnement & financements ciblés En savoir plus →Sources : data.gouv.fr · ANCT · Légifrance · MTE — millésimes 2022-2025 selon dispositif (QPV 2024, Territoires d'Industrie 2025, AFR 2022…). Synthèse pédagogique non contractuelle.
Consommation d'espaces
Artificialisation des solsSurfaces d'espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) converties en surfaces artificialisées, mesurées à partir des fichiers fonciers sur la période 2009-2024. Source : Cerema — observatoire national de l'artificialisation des sols. Donnée factuelle, non contractuelle.
Source : Cerema · observatoire national de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers) — flux NAF → artificialisé, période 2009-2024. Population : estimation interpolée entre les points Cerema 2015 & 2021. ENAF = espaces Naturels, Agricoles et Forestiers. Donnée factuelle, non contractuelle.