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Réf.
A-000352
Terrains à Douai
Sin-le-Noble · 59450 · Nord, Hauts-de-France Dans le parc : EcoPark de Douai – NordPrix terrain
40 € /m²
Surface totale
26 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description
Terrains Douai
26 ha de terrains à destination de projets tertiaires et artisanaux sont à vendre sur l'EcoPark de Douai, dans le Nord de la France, en région Hauts-de-France.
Les terrains de l'EcoPark de Douai se trouvent en zone AFR, équipés en Fibre Optique.
Prix des terrains Douai
Le prix des terrains à vendre sur l'EcoPark de Douai est de 40 à 50€/m²/HT/HC.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 16.1 — Drocourt (16.1) 9,9 km
Gare voyageurs
Sin-le-Noble 1,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
22,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 4 350 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
9 407 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
108
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sin-le-Noble.
4 350
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SIN LE NOBLE Administration publique ~375 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISIS Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE DE SIN LE NOBLE Santé / Action sociale ~150 salariés
- LOGISIMA Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Douaisis Agglo. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
53 223
Actifs occupés (15-64 ans)
21 296
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
12 371
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Ouvriers 26.9 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Cadres 13.1 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 332 actifs viennent travailler à Sin-le-Noble chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 360 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Douai 441 actifs 13.2 %
-
Dechy 161 actifs 4.8 %
-
Guesnain 121 actifs 3.6 %
-
Waziers 113 actifs 3.4 %
-
Lallaing 95 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sin-le-Noble.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Terrain industriel à vendre Douai / Valenciennes – 22 ha – Hauts-de-France
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