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Réf.
A-000743
Terrain industriel à vendre Douai / Valenciennes – 22 ha – Hauts-de-France
Montigny-en-Ostrevent · 59182 · Nord, Hauts-de-France Dans le parc : Parc d’activités industriel et tertiaire entre Douai et Valenciennes – ZA Barrois – Hauts-de-FrancePrix terrain
15 € /m²
Surface totale
220 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Description
Terrain industriel à vendre entre Douai et Valenciennes
22 ha de terrains industriels sont à vendre entre Douai et Valenciennes, dans les Hauts-de-France.
Situés sur la Zone d'activités Barrois, les terrains sont exclusivement dédiés à l'implantation d'entreprises.
Les terrains conviennent parfaitement aux activités industrielles et/ou tertiaires.
Accessibilité des terrains
Idéalement situés, les terrains à vendre proche de Lille, Douai et Valenciennes sont:
- Directement desservis par l'autoroute A21 (reliant l'A1 et l'A2)
- Aéroport international de Lille Lesquin à 30/35 min
- Gares TGV de Douai et Valenciennes à 20/25 min
- Gare TER de Montigny-en-Ostrevent à proximité immédiate
Caractéristiques des terrains
Les 22 ha de terrains industriels et/ou tertiaires sont divisibles sur demande en fonction du projet de l'entreprise.
Prix des terrains
Les terrains industriels et tertiaires sont à vendre à partir de 15€/m².
Aides à l'implantation mobilisables
Situés en zones AFR et ZFU, les terrains industriels à vendre proche de Lille, Douai et Valenciennes, proposent des aides à l'implantation aux entreprises qui s'y implantent.
Des aides financières ou exonérations fiscales sont disponibles (dans certaines conditions).
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 16.1 — Drocourt (16.1) 14,7 km
Gare voyageurs
Montigny-en-Ostrevent 0,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
22,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
9 407 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
108
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montigny-en-Ostrevent.
930
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISIS Santé / Action sociale ~150 salariés
- OPTION OSTREVANT Santé / Action sociale ~75 salariés
- FONDATION PARTAGE ET VIE Santé / Action sociale ~35 salariés
- DIGITECH TELECOMS Construction ~35 salariés
- LEBON PROTECTION INDUSTRIELLE Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur d'Ostrevent. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
25 825
Actifs occupés (15-64 ans)
10 462
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 902
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30 %
- Employés 29.6 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Cadres 10.5 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+562 actifs viennent travailler à Montigny-en-Ostrevent chaque jour depuis une autre commune. Dont 148 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pecquencourt 61 actifs 10.9 %
-
Douai 52 actifs 9.3 %
-
Sin-le-Noble 31 actifs 5.5 %
-
Masny 25 actifs 4.4 %
-
Somain 21 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montigny-en-Ostrevent.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
