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Réf.
A-000683
Terrain industriel de 22 ha à vendre – Entre Cambrai et Valenciennes / Nord / Hauts-de-France
Iwuy · 59141 · Nord, Hauts-de-France Dans le parc : Parc d’activités du Val de Calvigny – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »Prix terrain
18 € /m²
Surface totale
220 000 m²
Description
Terrain industriel de 22 ha à vendre entre Cambrai et Valenciennes
Terrain industriel d'une surface totale de 22 ha disponible à l'achat entre Cambrai et Valenciennes, à Iwuy, dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Accessibilité du terrain industriel
Le terrain industriel se trouve sur le Parc d'activités du Val de Calvigny.
Avec l'autoroute A2 à proximité, le terrain offre une excellente qualité de desserte pour tout projet logistique ou de production.
Caractéristiques du terrain industriel
La parcelle disponible fait une surface totale de 22 ha.
Babylis a implanté son centre européen de distribution sur la zone d'activités où se trouve le terrain.
Prix du terrain industriel
Le prix de la parcelle de terrain industriel est de 18 € HT/m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 2,2 km
Gare voyageurs
Iwuy 1,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
40,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
9 407 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
108
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Iwuy.
896
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
505
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GSF PLUTON Services administratifs ~150 salariés
- BABYLISS SARL Transports / Logistique ~75 salariés
- COLLEGE JEAN MOULIN Enseignement ~35 salariés
- MILLIOT JACQUEMART Construction ~35 salariés
- TRANSPORTS BOUTELIER Transports / Logistique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cambrai. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
30 543
Actifs occupés (15-64 ans)
11 913
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 118
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 27.2 %
- Ouvriers 26.9 %
- Cadres 12.1 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+424 actifs viennent travailler à Iwuy chaque jour depuis une autre commune. Dont 224 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cambrai 49 actifs 11.6 %
-
Sauchy-Cauchy 20 actifs 4.7 %
-
Caudry 19 actifs 4.5 %
-
Douchy-les-Mines 16 actifs 3.8 %
-
Estrun 15 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Iwuy.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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