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Réf.
A-000281
Bâtiment industriel Roanne, aux portes de Lyon
Balbigny · 42510 · Loire, Auvergne-Rhône-Alpes Dans le parc : La Zone d’Activités d’Intérêt National (ZAIN) de Balbigny – RoannePrix
Sur demande
Surface totale
18 000 m²
Terrain
90 000 m²
Hauteur utile
8 m
Description
Bâtiment industriel Roanne, aux portes de Lyon
Développez votre activité dans le bâtiment industriel à proximité de Roanne, situé sur la ZAC de Balbigny dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes :
- Situation géographique stratégique entre Lyon, St Etienne et Clermont-Ferrand
- Rayonnement d’une métropole de dimension internationale
- Infrastructures nouvellement créées très haut débit
- Desserte directe de l’autoroute A72 / A89 et d’axes départementaux.
Bâtiment industriel entre Roanne et Saint-Étienne
Sur un site industriel de 9ha le bâtiment industriel a une surface de bâti de 28 000m² :
- 18 000m² de surface industrielle à Roanne sont disponible
- Bâtiment industriel à Roanne équipé de bureaux
- Bâtiment industriel à Roanne équipé de ponts roulants
Bâtiment industriel à Roanne, dans la Loire
Bâtiment industriel à Roanne, dans la Loire
Une situation géographique idéale avec une visibilité exceptionnelle au coeur d’une zone industrielle haute qualité environnementale, inscrit dans une démarche eco-citoyenne et responsable, comme le projet de plateforme de co-compostage près de la déchetterie.
Le bâtiment industriel à proximité de Roanne est très bien desservi :
- Desserte directe A72/A89 Lyon - Bordeaux
- Proximité Clermont-Ferrand (50 mn) et de St Étienne (20 mn) et de Lyon (40 mn)
- 1 échangeur entrée–sortie connectant directement le site
- Aéroport Lyon St Saint-Exupéry à 1 heure
- Gare TGV St-Étienne à 30 minutes
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Parking · VL et PL
- Hauteur utile · 8 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 33 — Balbigny 2,4 km
Gare voyageurs
Balbigny 0,4 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
70,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 69 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 405 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (42) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 268 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 160
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Balbigny.
1 405
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
606
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- EMEIS Santé / Action sociale ~75 salariés
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS DE PERSONNES DEFICIENTES INTELLECTUELLES Santé / Action sociale ~75 salariés
- OSSABOIS Industrie manufacturière ~75 salariés
- ENRIC Commerce ~35 salariés
- G.P.F PRODUCTION Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Forez-Est. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
27 322
Actifs occupés (15-64 ans)
14 517
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 937
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.7 %
- Ouvriers 26.4 %
- Employés 25 %
- Cadres 12.3 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+651 actifs viennent travailler à Balbigny chaque jour depuis une autre commune. Dont 340 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Nervieux 50 actifs 7.7 %
-
Feurs 46 actifs 7.1 %
-
Saint-Georges-de-Baroille 40 actifs 6.1 %
-
Bussières 35 actifs 5.4 %
-
Mizérieux 27 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Balbigny.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
