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À louer – locaux industriels de 600 m² à Hauterive
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Location Locaux industriels
Réf. A-001014

À louer – locaux industriels de 600 m² à Hauterive

Hauterive · 03270 · Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
Loyer
45 € /m²/an
≈ 27 000 € /an
Surface totale
600 m²
Hauteur utile
7,5 m
Description

Location de locaux industriels de 600 m² à Hauterive, dans l'Allier (03)

Nous vous proposons des locaux industriels à Hauterive, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces lieux en très bon état offrent un emplacement de choix pour le développement de vos activités. Un parking poids-lourds se trouve à l'extérieur. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.

Des locaux industriels idéalement situés, à proximité de Hauterive

Ces lieux à louer garantissent à votre entreprise une accessibilité par l'avion et par le train ainsi qu'un parfait emplacement proche de Hauterive.

  • À moins de 20 km :
  • l'aéroport de Vichy-Charmeil
  • les gares de Vichy et de Saint-Germain-des-Fossés
  • À moins de 50 km :
  • l'aéroport de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne
  • les gares de Gerzat, de Clermont la Pardieu et de Thiers
  • À moins de 100 km :
  • l'aéroport de Roanne-Renaison
  • les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde

Caractéristiques de ces locaux

Avec une superficie de 600 m², ces locaux industriels proposent une HSP de 7,5 m. Ils sont aussi équipés de portes sectionnelles. À l'extérieur, un parking PL est à la disposition de vos salariés et de vos clients.

Quel loyer à prévoir pour ces lieux ?

Le prix de location s'élève à 45 €/m²/an.  « Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. »

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • État · très bon état
  • Hauteur utile · 7,5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15, Gannat Est 16,0 km
Gare voyageurs
Vichy 4,3 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 39,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Allier (03) — en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 682 €/m²
Prix de vente médian /m²
445
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Hauterive.

489
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
328
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • MANUFACTURE BOURBONNAISE DE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~75 salariés
  • JCE BIOTECHNOLOGY Industrie manufacturière ~75 salariés
  • MILEE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
  • COMMUNE DE HAUTERIVE Administration publique ~15 salariés
  • METANOR Industrie manufacturière ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 10 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
14 566
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Ouvriers 23.9 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+353 actifs viennent travailler à Hauterive chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vichy 57 actifs
  • Cusset 38 actifs
  • Abrest 30 actifs
  • Saint-Sylvestre-Pragoulin 30 actifs
  • Saint-Pourçain-sur-Sioule 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Hauterive.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Riom – Vichy
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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