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Bâtiment industriel à vendre Hauts-de-France – 1520 m² – Somme
Bâtiment industriel à vendre Hauts-de-France – 1520 m² – Somme
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Achat Location Locaux industriels
Réf. A-000788

Bâtiment industriel à vendre Hauts-de-France – 1520 m² – Somme

Albert · 80300 · Somme, Hauts-de-France Dans le parc : Parc d’activités aéronautique et industriel en région Hauts-de-France – Zone Henry Potez – Albert – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Prix de vente
500 000 €
329 € /m²
Loyer
28,42 € /m²/an
≈ 43 198,40 € /an
Surface totale
1 520 m²
Description

Bâtiment industriel à vendre dans la Somme

Bâtiment industriel à vendre près d'Amiens, à Albert en région Hauts-de-France.

Accessibilité du bâtiment industriel

Situé sur la zone d'activités "Henry Potez 1", le bâtiment industriel dispose d'une très bonne accessibilité:

  • Amiens, sa gare TER et les autoroutes A16/A29 à 30 km environ
  • Autoroutes A1/A2 à 20 km environ
  • Aéroport international d'Albert-Picardie à proximité
  • Accès à la départementale D929 à proximité

Le bâtiment industriel à vendre près d'Amiens bénéficie d'un accès hors gel et relié à la rocade d'Albert.

Caractéristiques du bâtiment industriel

Le bâtiment industriel à vendre, d'une surface totale de 1.520 m² est dédié aux activités mixtes (artisanat, industrie). Il se compose:

  • 2 structures métalliques
  • Espace de bureaux en façade
  • 2 structures séparées par mur coupe-feu
  • 1 espace de bureaux avec grand hall d'accueil / salle d'attente
  • Sanitaires
  • Salle de rangement (pièce aveugle)
  • 1 bureau cloisonné côté atelier

Prix du bâtiment industriel

Le bâtiment industriel est proposé à l'achat mais aussi à la location.

  • Prix de vente du bâtiment compris entre 450.000 € et 500.000 €
  • Loyer HC / m² / an : 28,42 €
Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Showroom
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 13.1, Albert (13.1) 15,4 km
Gare voyageurs
Albert 0,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 69,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 46 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 637 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Albert en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 077 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +24.1 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
180 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Albert.

3 637
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 705
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • API RESTAURATION Hébergement / Restauration ~150 salariés
  • COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DU COQUELICOT Administration publique ~150 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D'ALBERT Santé / Action sociale ~150 salariés
  • LYCEE POLYVALENT LAMARCK - LYCEE DES METIERS Enseignement ~150 salariés
  • ALBERDIS Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 9 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays du Coquelicot. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

11 370
Actifs occupés (15-64 ans)
6 361
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 020
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 28.5 %
  • Prof. intermédiaires 26 %
  • Cadres 9.2 %
  • Artisans / commerçants 5.3 %
  • Agriculteurs 3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 921 actifs viennent travailler à Albert chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Amiens 221 actifs
  • Méaulte 144 actifs
  • Corbie 97 actifs
  • Aveluy 80 actifs
  • Bray-sur-Somme 76 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Albert.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Albert – Amiens
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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