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Réf.
A-001955
À louer – Site Industriel de production et de stockage de 13 120 m² proche d’Amiens à Moreuil – Somme (80)
Moreuil · 80110 · Somme, Hauts-de-FranceLoyer
25 € /m²/an
≈ 328 000 € /an
Surface totale
13 120 m²
Terrain
39 000 m²
Hauteur utile
8 m
Charge au sol
3T/m²
Description
Site Industriel de production et de stockage de 13 120 m² à louer à proximité d’Amiens (80)
Découvrez ce site industriel de production et de stockage situé sur une parcelle d'environ 4 hectares, offrant une superficie totale disponible à la location de 13 120 m². Le site est en excellent état et est facilement adaptable à votre activité.
Le bâtiment se compose de 12 339 m² d'espace d'activité et de 960 m² de bureaux et de locaux sociaux. Il est construit en charpentes métalliques avec une toiture en bac acier double peau isolante. La hauteur libre sous poutre varie entre 6 et 8 mètres, et il est équipé d'une dalle en béton pouvant supporter 3 T/m². De plus, un local ATEX de 550 m² est disponible sur le site.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé. Vous bénéficierez également de 10 portes à quai, 5 portes plain-pied, ainsi que d'un accès adapté aux poids lourds (PL) et d'un parking de 78 places pour les véhicules légers (VL).
Ce lieu offre également une grande flexibilité, avec la possibilité de diviser l'espace à partir de 2 000 m², selon vos besoins spécifiques.
Une localisation stratégique à proximité d’Amiens
Idéalement situé à seulement 30 minutes au sud-est d'Amiens, ce site industriel bénéficie d'une localisation stratégique privilégiée, étant à proximité immédiate de plusieurs grands axes de circulation, notamment la D935. Sa position à Moreuil vous permettra d'accéder rapidement aux autoroutes A29, A1 et A16, le tout en moins de 30 minutes.
De plus, vous apprécierez la commodité offerte par la proximité de ce site avec un centre commercial, offrant à vos collaborateurs l'accès facile à une variété de commerces et services de proximité dans cette zone.
À proximité :
- Gare de Moreuil à 5 minutes
- Gare d’Amiens à 30 minutes
- Aéroport Paris-Beauvais à 45 minutes
Quel est le prix de location de ce site industriel à Moreuil ?
Le prix de location pour ce site est de 25 € HT/m²/an soit un loyer annuel de 308 500 € HT.
Conditions de location :
- Taxe foncière : 43 857 €/an
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- État · très bon état
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 8 m
- Charge au sol · 3T/m² t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 52 — Villers - Bretonneux (52) 9,4 km
Gare voyageurs
Moreuil 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
44,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 48 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 386 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Moreuil en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 038 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -19.9 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
143 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Moreuil.
1 386
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 235
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- PPG AC-FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
- UGEPA Industrie manufacturière ~150 salariés
- CC AVRE LUCE NOYE Administration publique ~150 salariés
- CEPL MOREUIL Transports / Logistique ~150 salariés
- COMMUNE DE MOREUIL Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Avre Luce Noye. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
9 640
Actifs occupés (15-64 ans)
5 239
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 316
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 31 %
- Employés 25 %
- Ouvriers 23.4 %
- Cadres 12.2 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 2.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 316 actifs viennent travailler à Moreuil chaque jour depuis une autre commune. Dont 847 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Amiens 129 actifs 9.8 %
-
Ailly-sur-Noye 65 actifs 4.9 %
-
Trois-Rivières 55 actifs 4.2 %
-
Villers-Bretonneux 45 actifs 3.4 %
-
Montdidier 40 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Moreuil.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
