Achat Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-001695

Bâtiment agroalimentaire de 1 000 m² à vendre à Surgères

Surgères · 17700 · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Prix
Sur demande
Surface totale
1 000 m²
Terrain
3 500 m²
Description

Vente d'un bâtiment agroalimentaire de 1 000 m² à Surgères, en Charente-Maritime (17)
Vous êtes à la recherche d’un bâtiment agroalimentaire en Nouvelle-Aquitaine ? Un bâtiment de 1 000 m² est disponible à la vente à Surgères. Saisissez cette opportunité.

 

Un bâtiment agroalimentaire à Surgères
Sur un terrain de 3 500 m², avec une superficie de 1 000 m², ce bâtiment agroalimentaire, installé dans un environnement multimodal, comporte des quais accessibles aux poids lourds avec des quais de déchargement. 
Le bâtiment se décompose en une partie production de 500 m² et une partie administrative et sociale de 500 m².
Il est aussi équipé d'un système de réfrigération à froid positif et négatif. 
Le site est raccordé au réseau de gaz et possède un parking de 20 places.

 

Accessibilité du bâtiment agroalimentaire
Proposé à la vente, ce bâtiment agroalimentaire profite d'une accessibilité par l'avion, par bateau et par le train ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à Surgères. Ce bâtiment se situe à proximité de La Rochelle (40 min) et de Niort (35 minutes).

Transports à proximité : 
À moins de 20 km : 

  • La gare TGV de Surgères 
  • Les gares de Mauzé et de Prin-Deyrançon 

À moins de 50 km : 

  • Les aéroports de Rochefort-St-Agnant et de Niort-Souche 
  • Les gares TGV de Niort et de La Rochelle
  • Les ports de Port de Tonnay-Charente et de Rochefort (Charente-Maritime)
  • Les gares d'Aigrefeuille Le Thou, de Epannes et de Bords

À moins de 100 km : 

  • L'aéroport de La-Rochelle-Ile-De-Re 
  • Les gares TGV de Saint-Maixent-L'École et de La Roche-sur-Yon 
  • Les ports de Grand port maritime de La Rochelle et de Port de Royan 
  • Les gares de Beillant, de Saujon et de La Crèche

 

Quel budget pour ce bâtiment ?
Ce bâtiment agroalimentaire vous intéresse et vous désirez avoir plus d'informations ? Les données financières concernant ce bien peuvent vous être communiquées, contactez-nous.
 

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Extension possible
  • Parking · VL
  • État · Bon état
  • Température dirigée · Froid positif et négatif

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 34 — Tonnay-Charente 18,5 km
Gare voyageurs
Surgères 1,2 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH) 35,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 61 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 520 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Surgères en 2025.

1 000 €/m²
Prix médian /m²
↗ +66.7 %
Évolution vs N-1
15
Transactions en 2025
130
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Surgères.

3 520
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 780
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SOC DISTRIBUTION SURGERIENNE Commerce ~225 salariés
  • CC AUNIS SUD Administration publique ~150 salariés
  • WARTSILA FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • A2MAINS Santé / Action sociale ~150 salariés
  • SYNDICAT MIXTE CYCLAD Eau / Déchets ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Aunis Sud. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

14 001
Actifs occupés (15-64 ans)
6 900
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 693
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.1 %
  • Prof. intermédiaires 26.2 %
  • Ouvriers 23.1 %
  • Cadres 11.4 %
  • Artisans / commerçants 8.7 %
  • Agriculteurs 1.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 797 actifs viennent travailler à Surgères chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 428 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Georges-du-Bois 184 actifs
  • Saint-Mard 145 actifs
  • Saint-Pierre-La-Noue 122 actifs
  • La Rochelle 103 actifs
  • La Devise 96 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Surgères.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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