Achat
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Réf.
A-001824
À louer – Bâtiment agroalimentaire de 547 m² à Le Château-d’Oléron – Charente-Maritime (17)
Le Château-d'Oléron · 17480 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitaineLoyer
56 € /m²/an
≈ 30 632 € /an
Surface totale
547 m²
Description
À louer – Bâtiment agroalimentaire de 547 m² à Le Château-d’Oléron – Charente-Maritime (17)
Découvrez ce laboratoire spécialisé dans la transformation et la surgélation alimentaire localisé à Le Château-d’Oléron entre Bordeaux et La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime.
Ce bien est un laboratoire de 300 m² de production en température dirigée. Il dispose notamment d’une grande zone de stockage de 250 m².
Ce bâtiment tout équipé propose un parking, un sas d’entrée, un sas d’expédition, un bureau, une salle de repos et des vestiaires.
À noter que le laboratoire se situe à 10 minutes d’une zone d’expédition de froid positif. La Stef passe 2 fois par semaine ou plus selon l’activité.
Une localisation idéale entre Bordeaux et La Rochelle
La commune du Château-d’Oléron dans laquelle se trouve ce bien est située sur l’ïle d’Oléron à moins d’une heure de Saintes par la A10 et de La Rochelle. La criée de la Cotinière se trouve à moins de 10 minutes.
L’autoroute A10 et A837 se trouvent à moins d’une heure et permettent de rejoindre facilement Rochefort, Saintes ou encore Bordeaux.
À proximité :
- Gare de Rochefort à 40 minutes
- Aéroport de La Rochelle-Île de Ré à 1h
Quel est le prix de location de ce bâtiment agroalimentaire ?
Le prix de la reprise est de 300 000 €
Le loyer s’élève à 2 590 €ttc/mois/cc
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Laboratoire équipé
- Parking · VL
- Température dirigée · Froid positif
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 19,0 km
Gare voyageurs
Saint-Laurent-de-la-Prée - Fouras 17,6 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
32,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 10 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 066 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (17) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 568 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Château-d'Oléron.
3 066
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
613
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GROUPEMENT D'EMPLOYEURS MARENNES OLERON Services administratifs ~75 salariés
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNE DU CHATEAU D OLERON Administration publique ~75 salariés
- EARL DES ETS PASCAL COURDAVAULT Agriculture ~35 salariés
- OLERON SAGESSE Santé / Action sociale ~35 salariés
Secteurs représentés
- Agriculture 6 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Ile d'Oléron. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
7 102
Actifs occupés (15-64 ans)
2 817
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 369
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.4 %
- Prof. intermédiaires 19.9 %
- Ouvriers 19.8 %
- Artisans / commerçants 16.1 %
- Cadres 7.3 %
- Agriculteurs 5.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+463 actifs viennent travailler à Le Château-d'Oléron chaque jour depuis une autre commune. Dont 213 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Pierre-d'Oléron 99 actifs 21.4 %
-
Dolus-d'Oléron 71 actifs 15.3 %
-
Marennes-Hiers-Brouage 70 actifs 15.1 %
-
Saint-Georges-d'Oléron 40 actifs 8.6 %
-
Saint-Trojan-les-Bains 39 actifs 8.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Château-d'Oléron.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres bâtiments agroalimentaire — Nouvelle-Aquitaine
Toutes les annonces
AchatLocation
Achat
Achat
Fauguerolles · 47400