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Réf.
A-001707
À vendre – bâtiment agroalimentaire de 16 540 m² à Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax · 40990 · Landes, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
16 540 m²
Terrain
91 384 m²
Description
Un bâtiment agroalimentaire idéalement situé, à côté de Saint-Paul-lès-Dax
Vous recherchez un bâtiment agroalimentaire à Saint-Paul-lès-Dax ? Ce bâtiment agroalimentaire bénéficie d'un accès ferroviaire, portuaire et aéroportuaire ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Saint-Paul-lès-Dax.
Caractéristiques de ce bâtiment
Sur un foncier d’une surface totale de 91 384 m² avec une surface totale nette construite d’entrepôts de 16 540 m² à vendre à Saint-Paul-Les-Dax, le bâtiment agroalimentaire comprend les caractéristiques suivantes :
- Surface du bâtiment SHON : 16 540 m².
- Surface du bâtiment SHOB : 18 718 m².
- 12 910m² en température dirigée.
- 2 100 m² surface couverte en température ambiante.
- 4 000 m² surface non couverte.
- 1 500 m² surface administrative sur 2 niveaux.
- 110 m² atelier.
- 560 m² de local de charge.
- 450 m² de locaux techniques.
- 40 m² Poste de garde-accueil.
- Que des chambres froides positives.
Accessibilité du bâtiment agroalimentaire
Le bâtiment est à proximité immédiate de la D947, à 5 minutes de la gare TGV à Dax, à 5 minutes de l’A63 (Bayonne 40 km, Bordeaux 130 km, Espagne 100 km).
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- La gare TGV de Dax
- La gare de Saubusse
À moins de 50 km :
- La gare TGV d'Orthez
- Les gares de Peyrehorade, de Saint-Geours et de Puyoô
À moins de 100 km :
- Les aéroports de Biarritz-Bayonne-Anglet et de Pau-Pyrenees
- Les gares TGV de Bayonne, de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz-Ciboure
- Le port de Port de Bayonne
- Les gares de Boucau, de Cambo-les-Bains et de Villefranque
Quel budget pour ce bâtiment ?
Vous désirez vous installer dans les Landes et souhaitez avoir davantage d'informations sur ce bâtiment agroalimentaire ? Pour toute information concernant le prix d'achat ou de location de ce bâtiment, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 11 — Magescq 14,2 km
Gare voyageurs
Dax 0,5 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ)
48,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 44 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 808 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Paul-lès-Dax en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 146 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -31.6 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
279 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Paul-lès-Dax.
7 808
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 400
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ADOUR DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés
- COMMUNE SAINT PAUL LES DAX Administration publique ~375 salariés
- LYCEE POLYVALENT HAROUN TAZIEFF Enseignement ~150 salariés
- A D A P E I Santé / Action sociale ~150 salariés
- GROUPE APR Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Dax. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
22 530
Actifs occupés (15-64 ans)
11 091
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.9 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Ouvriers 22.1 %
- Cadres 12.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 767 actifs viennent travailler à Saint-Paul-lès-Dax chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 303 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dax 874 actifs 18.3 %
-
Saint-Vincent-de-Paul 223 actifs 4.7 %
-
Mées 136 actifs 2.9 %
-
Pontonx-sur-l'Adour 130 actifs 2.7 %
-
Soustons 112 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Saint-Paul-lès-Dax. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
