Achat Terrains Industriels
Réf. A-004774

À vendre – Terrains industriels de 1 424 à 1814 m² à Sainte-Catherine-de-Fierbois – Indre-et-Loire (37)

Sainte-Catherine-de-Fierbois · 37800 · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Prix
Sur demande
Surface totale
6 481 m²
Divisible dès
1 427 m²
Description

4 lots de terrains industriels disponibles à la vente dans la ZA Les Malvaux à Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)

Située au sud de Tours, au sein de la Communauté de Communes Touraine Vallée de l’Indre, la zone d’activités des Malvaux bénéficie d’un emplacement stratégique à Sainte-Catherine-de-Fierbois, à 29 km de Tours, le long de la RD910, axe majeur du département fréquenté par environ 8 000 véhicules par jour.

La zone profite d’une bonne accessibilité grâce à deux accès à l’autoroute A10 : celui de Sorigny, à 12 km en direction de Tours, et celui de Sainte-Maure-de-Touraine, à 7 km en direction du sud. Elle se trouve également à proximité de deux gares ferroviaires : Villeperdue, à 8 km en direction de Tours, et Sainte-Maure-de-Touraine/Noyant-de-Touraine, à 10 km vers le sud.

Quatre parcelles sont actuellement proposées à la vente et disponibles immédiatement :

  • Lot A : 1 539,73 m²
  • Lot B : 1 424,77 m²
  • Lot C : 1 702,89 m²
  • Lot D : 1 814,02 m²

La zone d’activités est équipée des réseaux d’eau potable, d’eaux usées et d’eaux pluviales, ainsi que de l’électricité et de la fibre optique.

Ces terrains industriels à vendre vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Terrain · Raccordement assainissement
  • Terrain · Raccordement électricité
  • Terrain · Sélectionner Raccordement eau Raccordement eau
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 25, Sainte-Maure-de-Touraine 7,5 km
Gare voyageurs
Villeperdue 5,2 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 31,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Indre-et-Loire (37) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 €/m²
Prix médian /m²
28
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Touraine Vallée de l'Indre. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

25 008
Actifs occupés (15-64 ans)
8 320
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
6 040
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 32.2 %
  • Employés 26.6 %
  • Ouvriers 18.9 %
  • Cadres 14.4 %
  • Artisans / commerçants 6.6 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+63 actifs viennent travailler à Sainte-Catherine-de-Fierbois chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Villeperdue 10 actifs
  • Azay-le-Rideau 5 actifs
  • Azay-sur-Cher 5 actifs
  • Dierre 5 actifs
  • Louans 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Sainte-Catherine-de-Fierbois. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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