Achat Terrains Industriels
Réf. A-024644

À vendre – 2,5 hectares de terrains industriels à Souvigné – Indre-et-Loire (37)

Souvigné · 37330 · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Prix terrain
15 € /m²
Surface totale
25 323 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description

25 323 m² de terrains industriels à vendre à Souvigné (37)

Située à Souvigné, au sein de la zone d'activités de la Pièce Baratrie, ces terrains industriels sont dédiés à l'accueil d'activités industrielles, commerciales et artisanales. La zone s'étend sur une superficie totale de 6,5 hectares et dispose d’espaces verts et boisés, d’une alimentation électrique haute puissance ainsi que d'un réseau d'assainissement collectif.

Une parcelle viabilisée de 25 323 m², soit 2,5 hectares, est actuellement disponible à la vente. La zone accueille déjà plusieurs entreprises implantées, parmi lesquelles CMA Béton, Ets Oz Tadim, Amikinos, Espace Auto, Peintures Charron et ProMarket.

Une implantation stratégique à proximité de Tours

Située à Souvigné, la zone d'activités bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la Touraine. Elle se trouve à seulement 18 km de l'autoroute A28, permettant de rejoindre rapidement l'A10 (axe Paris – Bordeaux) ainsi que l'A85 (axe Angers – Vierzon). Langeais est accessible à 30 km et Tours à 35 km.

Les déplacements ferroviaires sont facilités par la gare de Langeais, située à une trentaine de kilomètres, tandis que les gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, desservies par le TGV, permettent de rejoindre Paris en environ une heure. L'aéroport de Tours Val de Loire, à environ 35 km, complète cette accessibilité.

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?

Le prix de vente de ces terrains est à partir de 15 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A28 sortie 27 — Neuille-Pont-Pierre 15,4 km
Gare voyageurs
Saint-Paterne-Racan 11,1 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 26,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (37) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
28
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Touraine Ouest Val de Loire. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

13 930
Actifs occupés (15-64 ans)
5 179
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 316
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28 %
  • Ouvriers 26.5 %
  • Prof. intermédiaires 24.4 %
  • Cadres 10.7 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 2.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+37 actifs viennent travailler à Souvigné chaque jour depuis une autre commune. Dont 16 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Ambillou 5 actifs
  • Château-la-Vallière 5 actifs
  • Saint-Aubin-le-Dépeint 5 actifs
  • Saint-Laurent-de-Lin 5 actifs
  • Savigné-sur-Lathan 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Souvigné. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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