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AGENCE DE DÉVELOPPEMENT ECONOMIQUE DE LA RÉGION CENTRE VAL DE LOIRE
S'implanter en région Centre-Val de Loire
Agroalimentaire
Cosmétique & luxe
Énergie
Logistique
Numérique / TIC
Santé & Biotechs
96
Annonces sur le territoire
7
Zones d'activités
1 754
Communes couvertes
2,6 M
Habitants
Opportunités d'implantation à Orléans et sa région
Situé à 1h de Paris, la région Centre-Val de Loire compte plus de 800 zones d’activités et de nombreuses structures d’accompagnement adaptées aux porteurs de projets. Le territoire s’étend sur 6 départements et offre un accès facilité vers les grands pôles économiques européens grâce notamment à ses importantes infrastructures logistiques et de transport.
- 60aine de labos de recherche publics et 13 pôles de compétitivité et clusters (Cosmetic Valley, Polepharma…)
- Une main d'oeuvre qualifiée et disponible
Un environnement naturel, culturel et patrimonial unique pour conjuguer vie professionnelle et personnelle
Les principaux atouts de la région :
- Une palette de secteurs phare au plan national et international
- Un écosystème reconnu à l’échelon national et international
- Un creuset français de la maroquinerie de luxe
- Une région majeure d’innovation et d’éclosion de talents
- Des compétences et formations de qualité au service de votre projet
- Des pôles de compétitivités régionaux diversifiés au service de la performance de votre entreprise
L’immobilier d’entreprise en Centre-Val-de-Loire
Un avantage comparatif pour l’implantation de votre projet en termes de salaires, de coût fonciers et d’immobiliers
- Bureaux neufs : fourchette moyenne entre 5 et 28€ le m²/mois/HT HC
- Bureaux rénovés : fourchette moyenne observé entre 5-15€/mois/HT HC
- Local d’activité/ entrepot hors neuf fourchette moyenne observée 3-6€ m²/mois/HT HC
Une connexion avec le monde entier
- 2 aéroports internationaux Tours et Châteauroux (fret de marchandises)
- 25 millions de consommateurs dans un rayon de 2h
- 540 entreprises internationales implantées
- 1er hub autoroutier vers la France et l’Europe
- À 3 h par la route des principales zones économiques européennes
Un accompagnement personnalisé et des aides
Un accompagnement personnalisé, confidentiel et gratuit par dev’up : l’agence du développement économique de la région Centre-Val de Loire au service de votre projet :
L’agence régionale de développement économique Dev’up Centre-Val de Loire fédère l’ensemble des acteurs économiques régionaux, les services de l’état, organismes financiers, pôles de compétitivité et réseaux de recherche. Via ses 6 antennes départementales, Dev’up accompagne tout projet d’implantation et de développement d’entreprise (création de filiale, bureau, entrepôt, unité de production, de recherche, innovation, investissement, recherche de collaborateurs ou de compétences, de partenaires, export…).
Annonces & zones du territoire
96 annonces disponibles
Achat
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Achat
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Villedieu-sur-Indre · 36320
À vendre – Local agroalimentaire de 998 m² à Villedieu-sur-Indre – Indre (36)
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Achat
Montierchaume · 36130
À vendre – Entrepôt logistique de 2 000 m² à Montierchaume – Indre (36)
Location
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Châteauroux · 36000
À louer – Ateliers relais de 500 m² à Châteauroux – Indre (36)
7 zones référencées
Le territoire en données
Données publiques (DVF, SIRENE, INSEE, ANCT) — Centre-Val de Loire.
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.
Marché immobilier B2B
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.
Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 2 957 transactions.
1 781 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7.8 %
Évolution vs N-1
220 047 €
Transaction médiane
2 957
Transactions B2B 2025
Top communes par volume B2B
Tours
2 714 €/m²
197 trans.
Orléans
2 438 €/m²
166 trans.
Bourges
1 213 €/m²
126 trans.
Blois
2 262 €/m²
106 trans.
Chartres
2 175 €/m²
68 trans.
Châteauroux
1 295 €/m²
56 trans.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul
SIRENE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.
Tissu économique
SIRENE — Base entreprises INSEEAPI Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.
Agrégat sur 52 communes de la zone.
391 053
Établissements actifs
178 789
Effectif gros employeurs
Source : INSEE SIRENE v3.11 · Établissements en activité · stock 2026
INSEE RP 2022
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.
Bassin de talent
INSEE RP 2022 — Recensement de la PopulationActifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.
Profil agrégé sur 1754 communes de la zone.
1 039 953
Actifs occupés (15-64 ans)
26.9 %
CSP majoritaire : Employés
25 %
Diplômés bac+3+ (259 480)
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26.9 %
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Ouvriers 23 %
- Cadres 15.5 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme
INSEE Mob_pro
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelleFlux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).
Agrégation sur 1739 communes de la zone.
+666 675
Actifs pendulaires entrants
334 127
Actifs travaillant sur place
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022
Aides
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.
Aides & contraintes territoriales
Dispositifs d'aides fiscales6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.
Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.
466
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
30
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
827
TI
Territoire d'Industrie
Guichet unique d'aide à l'industrie + label
5
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
Sources : data.gouv.fr · ANCT · Légifrance · MTE — millésimes 2022-2025 selon dispositif (QPV 2024, Territoires d'Industrie 2025, AFR 2022…). Synthèse pédagogique non contractuelle.
ENAF
Surfaces d'espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) converties en surfaces artificialisées, mesurées à partir des fichiers fonciers sur la période 2009-2024. Source : Cerema — observatoire national de l'artificialisation des sols. Donnée factuelle, non contractuelle.
Consommation d'espaces
Artificialisation des solsSurfaces d'espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) converties en surfaces artificialisées, mesurées à partir des fichiers fonciers sur la période 2009-2024. Source : Cerema — observatoire national de l'artificialisation des sols. Donnée factuelle, non contractuelle.
20 617 ha
consommés sur les espaces naturels, agricoles et forestiers (2009-2024)
0,52 %
de la surface du territoire · 1 756 communes
Rythme annuel de consommation & population (2009-2024)
Source : Cerema · observatoire national de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers) — flux NAF → artificialisé, période 2009-2024. Population : estimation interpolée entre les points Cerema 2015 & 2021. ENAF = espaces Naturels, Agricoles et Forestiers. Donnée factuelle, non contractuelle.
Filières d'excellence
Les secteurs où le territoire concentre talents, infrastructure et entreprises emblématiques. Cliquez une filière pour le détail.
Agroalimentaire
La filière agroalimentaire en région Centre-Val de Loire
La région Centre-Val de Loire bénéficie d’une localisation centrale, à proximité du bassin parisien, parfaitement desservie par 6 autoroutes (A10, A11, A19, A20, A71 et A77).
Avec plus de 300 entreprises, le secteur agroalimentaire en région Centre-Val de Loire emploie plus de 12.200 salariés et génère un CA Export de 1,4 Md d’euros. Si la région Centre-Val de Loire est surtout identifiée pour la production de céréales, l’industrie agroalimentaire de transformation y est également très présente et particulièrement diversifiée. L'industrie laitière et celle des viandes sont les premiers employeurs de la filière agroalimentaire régionale, filière qui comprend de grands noms mais compte également de très nombreuses PME.
Un savoir-faire reconnu :
© du Centre est la signature régionale valorisant les produits et savoir-faire spécifiques de la région. A travers cette signature, producteurs, artisans, restaurateurs, PME agroalimentaires, commerçants et grossistes de la région Centre-Val de Loire s'engagent sur la provenance régionale des produits et l'état d'esprit lié à une production et à des savoir-faire régionaux. Rappelons que 110 produits et spécialités sont inscrits à l’inventaire du patrimoine culinaire régional !
Le territoire dispose de réelles compétences de recherche et de transfert technologique grâce à la présence et l’implication de l’INRA, Genialis (ingénierie au service de l’innovation) , Certesens (labo sensoriel), CNRS, Food Val de Loire (incubateur), SENSOLAB (incubateur start-up du sensoriel)
Le territoire dispose également d’une main d’œuvre qualifiée grâce à l’Université de Tours et d’Orléans, les lycées professionnels, CFA, IFRIA, IEHCA…
Accompagnement au développement des entreprises agroalimentaires
Créée en 2008 et regroupant aujourd’hui plus de 170 adhérents, l'AREA Centre-Val de Loire a pour mission de :
- Représenter et être représentatif du secteur agroalimentaire régional dans son environnement.
- Être un acteur majeur de l'Emploi et de la Formation au service des entreprises.
- Accompagner le développement des entreprises agroalimentaires en région Centre-Val de Loire par des actions variées allant de l'innovation, au développement commercial et à la performance au sens large.
Les entreprises installées en région Centre-Val de Loire
Les principales entreprises implantées en région Centre-Val de Loire :
- Mars PF France (alimentation animale)
- Axereal (travail du grain)
- Laiterie Hubert Triballat
- Barilla Harry’s France
- St Michel
- Pâtisserie Michel Kremer
- Sirops Monin
- Tradival
- Laiteries de Saint-Denis de l’Hôtel
- Cargill Food France
- Antartic ASA…
Santé & Biotechs
La filière Santé en région Centre-Val de Loire
La région Centre-Val de Loire abrite une grande partie de la production française de médicaments. Cette dernière emploie plus de 9 000 salariés sur le territoire et maintient un important niveau de recrutement. L’industrie des dispositifs médicaux - avec 63 établissements implantés en Centre-Val de Loire - n’est pas en reste avec quelque 3 200 salariés et des groupes de renommée mondiale comme B. Braun, Mediprema, Invacare, Vermon et tout un tissu de PME … Autant d’entreprises qui participent à la valeur ajoutée du territoire et d’une filière reconnue pour son dynamisme et sa capacité à innover.
Des pionniers dans le domaine des dispositifs médicaux
Startup familiale basée à Vendôme, dans le Loir-et-Cher, AdEChoTech est ainsi à l’origine du 1er robot de télé-échographie au monde. Dans l’Indre-et-Loire, Médipréma est le leader français de la thérapie du réchauffement (incubateurs, matelas chauffants…) et du traitement de l’ictère (coloration jaune de la peau). Au sein des grands groupes pharmaceutiques de la région Centre-Val de Loire, on trouve notamment le laboratoire Servier, Famar, Sanofi, Novo Nordisk, Pierre Fabre, Fareva, Merck Santé ou encore les laboratoires Leo Pharma.
Profondément restructurée, la filière de l’industrie pharmaceutique s’appuie sur un dynamique réseau de sous-traitants qui a contribué à faire de la région Centre-Val de Loire un des bastions européens de la production de médicaments. Un succès qui ne se dément pas puisque les produits pharmaceutiques sont encore aujourd’hui les 1ers produits exportés par le territoire.
Un secteur en plein développement
Outre le Groupement régional des établissements pharmaceutiques du Centre (GREPIC) qui rassemble et fédère les acteurs du secteur (laboratoires, façonniers et dépositaires…), le territoire est également le lieu de naissance du réseau d’excellence et d’innovation Polepharma, 1er cluster pharmaceutique en Europe, qui regroupe plus de 300 professionnels et représente un peu plus de 60 000 emplois.
Parfois dans l’ombre du secteur du médicament, la filière des dispositifs médicaux, à la croisée de nombreux savoir-faire offre de nombreuses opportunités de développement liées notamment au vieillissement de la population mais aussi aux progrès technologiques (télémédecine, nanotechnologies…) qui ouvrent de nouvelles perspectives aux acteurs d’un secteur qui n’en a pas fini d’innover.
Des organismes de formation spécialisés
En parallèle des formations universitaires en pharmacie industrielle, la région Centre-Val de Loire accueille sur son territoire :
- L’IMT : basé à Tours, l’Institut des Métiers et des Technologies des produits de Santé délivre des formations et des titres homologués par le ministère de la Santé dans les domaines de la Pharmacie et Cosmétique Industrielles, des procédés chimiques et pharmaceutiques…
- Le BIO3 Institute : spécialisé dans le domaine de la bioproduction de médicaments et cosmétiques, l’établissement offre un panel de formations allant du niveau Bac +3 au niveau Master.
Numérique / TIC
La filière Numérique en région Centre-Val de Loire
A moins d’une heure de Paris, la région Centre-Val de Loire offre des perspectives de développement remarquables pour les entrepreneurs innovants qui souhaitent accélérer leur croissance. 9 autoroutes, 1 ligne TGV, un aéroport international de passagers, le territoire profite d’infrastructures haut de gamme pour favoriser la mise en orbite des professionnels du numérique et des TIC.
Un réseau dense de professionnels
Les chiffres sont sans équivoque. Territoire labellisé French Tech Loire Valley, la région Centre-Val de Loire compte plus de 7 700 entreprises du secteur du numérique et des TIC pour un peu plus de 28 000 emplois directs.
Des grands groupes et des startup reconnues
TPE et PME innovantes côtoient des ténors nationaux intervenants dans un grand nombre de domaines :
- Fintech/LegalTech : Ledger, Inqom,Foxnot, Nouma...
- HealthTech : TJ Healthcare, Mabsilico, Igyxos...
- IOT : HF company, Smarthome, OTODO...
- Sécurisation des données : Worldline, Atempo-Wooxo, Thalès LAS...
- Plateforme de services : Orange, Bouygues Télécom, ATOS, Pentalog, Partouche technologies, Géovélo, Biagri…
Un accompagnement professionnel
Des sites emblématiques, incubateurs de startups, qui favorisent le renforcement d’un écosystème régional performant et innovant :
- Lab’O,
- Mame,
- HQ,
- Agreen Tech Valley,
- Incubateur B3, à Vierzon, qui ouvrira ses portes en septembre 2023
- Villages by CA
- Fablabs,
- Makerspaces
- Espaces de coworking…
Une offre de formation performante
Plus de 190 formations, dont 21 labellisées ‘Grande Ecole du Numérique’, aux métiers numériques (programmation, webmarketing, commerce…) complètent l’expertise des centres de recherche de la région Centre-Val de Loire :
- 2 laboratoires d’informatique : LIFAT, LIFO
- AgreenTech Valley, cluster dédié à l'agriculture connectée
- Pépinières d’innovation
Plusieurs programmes régionaux et nationaux contribuent également au dynamisme de la filière en Centre-Val de Loire : French Fab Centre-Val de Loire, Usine du Futur, French Tech Loire Valley... obtenu en 2019, ce dernier regroupe plusieurs dizaines de startup et favorisent les échanges au sein de la communauté via de nombreux évènements organisés tout au long de l’année…
Énergie
La région Centre-Val de Loire agit pour la transition énergétique
Pleinement engagée dans la transition énergétique, la région Centre-Val de Loire a fait de la filière des énergies (renouvelables) une priorité. Elle a notamment l’ambition de couvrir 100 % de ses besoins énergétiques par des énergies renouvelables et de récupération d’ici 2050, de réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 85 % d’ici 2050, d’atteindre 15 % des outils de production d’énergie détenus par des acteurs locaux (citoyens, entreprises ou collectivités), la région Centre-Val de Loire a clairement fait de la filière des énergies (renouvelables) une priorité.
Aujourd’hui, avec 4 centrales nucléaires sur son territoire, la région Centre-Val de Loire produit près de 17% de l’énergie électrique nationale d’origine nucléaire. Environ 12 000 emplois sont liés directement ou indirectement à la filière sur le territoire.
Energies renouvelables : la région Centre-Val de Loire, un territoire à la pointe
Pionnière dans l’installation de champs d’éoliennes, le Centre-Val de Loire est, aujourd’hui, la quatrième région française pour la production d’énergie d’origine éolienne. Son implantation géographique ainsi que des facteurs environnementaux et économiques contribuent à faire du territoire une région privilégiée pour l’implantation d’éoliennes.
Disposant à la fois d’importantes ressources en matières premières - mais aussi en recherche et en développement industriel – pour le bio-carburant de 2e génération, pour le bois énergie ou la génération d’énergie par biomasse, la région Centre-Val de Loire compte plus de 150 000 ha de cultures destinées aux agro-carburants, 900 000 ha de bois et forêts et d’importantes ressources issues des cultures céréalières.
La Géothermie n’est pas en reste avec une vingtaine d’établissements répartis sur l’ensemble d’une région dont près de 50% du territoire est considéré comme possédant un excellent potentiel géothermique et qui, avec la présence du Bureau de Recherches Géologiques et Minières (BRGM), dispose d’une expertise technique de premier ordre dans le domaine.
Hydrogène vert, la région Centre-Val de Loire se positionne
La Région Centre-Val de Loire mobilise les acteurs privés et publics, ainsi que les laboratoires de recherche, pour constituer des écosystèmes d’hydrogène renouvelable sur l’ensemble du territoire. Les domaines d’application sont nombreux : l’industrie utilise déjà de l’hydrogène gris en grande quantité, et la mobilité est un marché qui présente un vrai potentiel avec des véhicules à hydrogène déjà disponibles ou en cours de développement : vélo, bus, benne à ordure, camion et même des avions. L’implantation d’Elogen - qui va construire, en 2025, une des plus grandes gigafactory en Centre-Val de Loire – valide la stratégie territoriale et se mue en une brique essentielle du futur écosystème.
Tenues en octobre 2022, les rencontres ‘Hydrogène au Centre’ confirment cet élan. Elles ont mobilisé près de 300 acteurs et permis de passer en revue les composantes d’un écosystème porteur pour une filière, décidemment en pleine phase d’accélération en Centre-Val de Loire.
Aides & accompagnement du partenaire
Dispositifs et accompagnements mobilisables sur le territoire. Cliquez une aide pour le détail.
Aides à Finalité Régionale & PAT
Les aides financières à destination des entreprises en région Centre-Val-de-Loire
Les entreprises qui décident de déménager ou de créer un nouveau site d'implantation au sein d'une nouvelle région peuvent, sous certaines conditions, accéder à des aides financières régionales. Ces aides permettent de faciliter l'implantation de l'entreprise au sein de son nouveau territoire d'accueil.
La région Centre-Val-de-Loire fait partie du zonage d’aides à finalité régionale (zonage AFR). Cela signifie que des aides publiques sont mobilisables pour les entreprises qui décident de s’installer dans la région et de créer des emplois. Le plafond autorisé de cumul des aides publiques, pour une grande entreprise, est fixé à 10 % du montant des investissements réalisés pour l’implantation. Hors zonage AFR, le plafond est automatiquement fixé à 200 000 € cumulés sur 3 années glissantes. Installer son entreprise au sein d’une zone AFR confère ainsi un avantage certain en termes d’aides. De manière proportionnelle, plus les investissements éligibles aux aides seront élevés, plus le montant de l’aide financière le sera.
Quelles aides sont proposées au sein des zones AFR de la région Centre-Val-de-Loire ?
Les aides mobilisables au sein de la zone AFR de la région sont la prime d’aménagement du territoire (PAT) et l’aide régionale à l’implantation d’entreprises.
La PAT est une subvention de l’Etat attribuée à la création d’un établissement recrutant au moins 20 personnes et mobilisant au moins 3 millions d'euros d’investissements productifs. Cette subvention est modulable jusqu’à 15 000 €. Elle a pour objectif de favoriser l'implantation et le développement d'entreprises dans les zones prioritaires de l'aménagement du territoire, éligibles aux aides à finalités régionales.
La prime est mobilisable jusqu'au 31 décembre 2020.
D'autre part, l’aide régionale à l’implantation d’entreprises est une subvention de la région Centre-Val-de-Loire proposée aux entreprises à caractère structurante s’implantant sur son territoire et plafonnée à 3 000 € maximum par emploi créé sur 2 ans.
Quelles offres immobilières se trouvent dans la zone AFR de la région ?
Plusieurs offres immobilières et foncières à louer ou à vendre sont disponibles sur la région, ouvrant l’accès aux aides régionales.
Pour en savoir plus sur les aides, les conditions, les solutions immobilière disponibles, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est gratuit pour les entreprises et nous n'appliquons aucun frais à nos prestations.
Cas clients
Implantations réussies avec AGENCE DE DÉVELOPPEMENT ECONOMIQUE DE LA RÉGION CENTRE VAL DE LOIRE
Quelques projets accompagnés par Immo-Hub sur ce territoire — pour donner une idée concrète de ce que peut donner une implantation réussie.
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Décrivez votre projet en 3 minutes. Immo-HUB vous met en relation avec le bon référent et identifie les sites disponibles sur le territoire.