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Réf.
A-004773
À vendre – Terrains industriels de 1 et 2 hectares à Fondettes – Indre-et-Loire (37)
Fondettes · 37230 · Indre-et-Loire, Centre-Val de LoirePrix terrain
90 € /m²
Surface totale
30 786 m²
Divisible dès
10 779 m²
Description
3 hectares de terrains industriels disponibles à la vente dans la ZA de la Haute Limougère à Fondettes (37)
Située au sein de la ZA de la Haute Limougère, à Fondettes, sur le territoire de Tours Métropole, cette zone bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 2 minutes du périphérique. Elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Tours et ses principales commodités (gare, commerces, établissements scolaires, aéroport), ainsi que les grands axes autoroutiers A10 et A85.
Deux terrains sont actuellement proposés à la vente, avec une disponibilité immédiate : un premier lot de 20 007 m² (P7 sur le plan) et un second de 10 779 m² (P8 sur le plan).
Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?
Le prix de vente de ces terrains industriels est à partir de 90 € HT/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 21, Tours Centre 8,1 km
Gare voyageurs
Saint-Genouph 3,8 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
10,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Indre-et-Loire (37) — en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
13 €/m²
Prix médian /m²
41
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Tours Métropole Val de Loire. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
119 971
Actifs occupés (15-64 ans)
47 753
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
48 766
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 24.3 %
- Ouvriers 15.5 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 727 actifs viennent travailler à Fondettes chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tours 587 actifs 21.5 %
-
Joué-lès-Tours 183 actifs 6.7 %
-
Saint-Cyr-sur-Loire 137 actifs 5 %
-
Luynes 112 actifs 4.1 %
-
La Riche 98 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Fondettes. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
