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Réf.
A-001621
À vendre – terrain de 3 000 à 10 000 m² à Sainte-Soulle- Charente-Maritime (17)
Sainte-Soulle · 17220 · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine Dans le parc : Parc industriel et logistique Atlanparc Sainte-SoulePrix terrain
35 € /m²
Surface totale
10 000 m²
Divisible dès
3 000 m²
Description
Vente de terrain industriel de 3 000 à 10 000 m² à Sainte-Soulle, en Charente-Maritime (17)
En région Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offre ce terrain. Divisible en lots de 3 000 m² à 10 000 m², ce terrain est équipé de la fibre. Il tirera parti de l'attractivité de La Rochelle et de Niort. Nous restons disponibles pour tout besoin d'information.
Un terrain idéalement situé à proximité de La Rochelle et de Niort
Ce terrain à vendre sur le parc d'activités Atlanparc à Sainte Soulle, garantit à votre entreprise une belle accessibilité ainsi qu'un emplacement idéal à côté de La Rochelle et de Niort.Atlanparc® Sainte-Soulle est situé en bordure des axes routiers (RN11 en direction de Niort, Poitiers et Paris et la RD137 vers Nantes). Le site est à 20 min en voiture de l'aéroport La Rochelle-Ile de Ré, de la gare TGV SCNF et du Centre ville de la Rochelle.
- À moins de 20 km :
- la gare TGV de La Rochelle
- les gares de La Jarrie, de Aigrefeuille Le Thou et de Marans
- À moins de 50 km :
- les aéroports de La-Rochelle-Ile-De-Re et de Rochefort-St-Agnant
- la gare TGV de Surgères
- les ports de Grand port maritime de La Rochelle, de Rochefort (Charente-Maritime) et de Port de Tonnay-Charente
- les gares de Saint-Laurent-de-la-Prée-Fouras, de Rochefort et de Tonnay-Charente
- À moins de 100 km :
- l'aéroport de Niort-Souche
- les gares TGV de Niort, de La Roche-sur-Yon et des Sables-d'Olonne
- les ports de Port de Royan et de Port des Sables-d'Olonne
- les gares de Saint-Savinien, de Bournezeau et de Chantonnay
Les points forts du terrain
Le terrain est doté de la fibre, pour un accès haut débit à internet. Atlanparc® Sainte-Soulle dédié aux entreprises industrielles et logistiques est à proximité immédiate de la RN11 et à 5 minutes de la rocade rochelaise. Parc d'activités qualitatif.
Quel budget à prévoir pour ce terrain ?
Si ce terrain correspond à vos besoins, nos équipes sont à votre écoute pour donner vie à votre projet immobilier. Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de vente de ce bien.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 24,6 km
Gare voyageurs
La Jarrie 7,5 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
14,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Tissu économique dynamique 2 080 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (17) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
55 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
110
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sainte-Soulle.
2 080
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DISTRI CASH ACCESSOIRES Commerce ~150 salariés
- ERC HARRANGER Construction ~75 salariés
- COMMUNE DE SAINTE SOULLE Administration publique ~75 salariés
- FRANCE REVAL Industrie manufacturière ~75 salariés
- FRIGO TRANSPORTS 17 Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
26 307
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 15.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+645 actifs viennent travailler à Sainte-Soulle chaque jour depuis une autre commune. Dont 265 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Rochelle 106 actifs 16.4 %
-
Courçon 25 actifs 3.9 %
-
Andilly 21 actifs 3.3 %
-
La Jarrie 20 actifs 3.1 %
-
Nuaillé-d'Aunis 20 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sainte-Soulle.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Aigrefeuille-d'Aunis · 17290