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À louer –Terrain Industriel de 1,8 hectares à Saint-Sauveur-d’Aunis – Charente-Maritime (17)
À louer –Terrain Industriel de 1,8 hectares à Saint-Sauveur-d’Aunis – Charente-Maritime (17)
À louer –Terrain Industriel de 1,8 hectares à Saint-Sauveur-d’Aunis – Charente-Maritime (17)
Location Terrains Industriels
Réf. A-002042

À louer –Terrain Industriel de 1,8 hectares à Saint-Sauveur-d’Aunis – Charente-Maritime (17)

Saint-Sauveur-d'Aunis · 17540 · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Prix
Sur demande
Surface totale
18 674 m²
Description

Terrain Industriel de 1,8 hectares à louer à Saint-Sauveur-d'Aunis (17)

Au cœur du pôle La Rochelle, Rochefort et Niort, à proximité du Sud Vendée, découvrez un terrain de 1,8 hectares au sein de la Communauté de Communes Aunis Atlantique disponible à la location.

Le terrain de 18 674 m² est entièrement constructible et équipé d'une plateforme goudronnée de 10 000 m². Un bâtiment neuf, conforme aux normes handicapés et E.R.P., est implanté sur ce terrain.

Ce bâtiment comprend :

  • Une salle d'accueil avec climatisation réversible
  • Trois salles de réunion équipées de sorties de secours et climatisation réversible
  • Une salle avec cuisine à aménager, également équipée de climatisation réversible
  • Des installations sanitaires séparées pour hommes et femmes, comprenant une douche.

Une localisation stratégique à proximité de La Rochelle (17)

Ce terrain industriel se situe dans la ZA Beaux Vallons, dans la Communauté de Communes Aunis Atlantique. Positionné au cœur du pôle La Rochelle, Rochefort et Niort, avec une proximité immédiate du Sud Vendée, cette communauté bénéficie d'une façade littorale attrayante et du Parc Naturel Régional du Marais poitevin.

La ZA de Beaux Vallons, la plus grande zone d'activités du territoire, accueille déjà 50 entreprises, avec une extension prévue en 2024 pour répondre à la demande croissante. À moins de 1 minute de la RN11 (Niort La Rochelle) et à moins de 30 minutes de l'A10, cette localisation stratégique offre une accessibilité optimale à votre future implantation professionnelle.

À proximité :

  • Gare TGV La Rochelle à 30 minutes
  • Gare TGV Surgères à 20 minutes
  • Aéroport de La Rochelle-île de Ré à 25 minutes

Ce terrain industriel à louer vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 8, Fontenay-le-Comte 24,5 km
Gare voyageurs
Aigrefeuille le Thou 14,7 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH) 24,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 1 092 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les terrains à bâtir vendus dans le département — Charente-Maritime (17) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

55 €/m²
Prix de vente médian /m²
110
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Sauveur-d'Aunis.

1 092
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
391
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • TREMA Santé / Action sociale ~75 salariés
  • CHARPENTIER 17 Construction ~35 salariés
  • KNAUF INDUSTRIES OUEST Industrie manufacturière ~35 salariés
  • ATLAN ' ROUTE Construction ~35 salariés
  • TRICHET Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Aunis Atlantique. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

14 928
Actifs occupés (15-64 ans)
4 720
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 944
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Ouvriers 21.3 %
  • Cadres 10.3 %
  • Artisans / commerçants 9.4 %
  • Agriculteurs 1.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+417 actifs viennent travailler à Saint-Sauveur-d'Aunis chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • La Rochelle 35 actifs
  • Saint-Jean-de-Liversay 34 actifs
  • Périgny 25 actifs
  • Villedoux 22 actifs
  • Marans 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Saint-Sauveur-d'Aunis. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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