(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Charente-Maritime
Réf. A-004432

Parc industriel et logistique Atlanparc Sainte-Soule

Sainte-Soulle · 17220 · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 1
Parc industriel et logistique Atlanparc Sainte-Soule
Présentation

Parc d'activités industriel et logistique Atlanparc Nouvelle Aquitaine

Le parc d’activités économiques de 38 ha prêts à l'emploi accueille des activités industrielles et logistiques.

  • Un premier espace de 20 ha situé à proximité immédiate de la RN11 qui accueille aujourd'hui des entreprises de logistique / SAV, de bâtiment et travaux publics ainsi que des entreprises industrielles
  • un deuxième espace de 18 ha localisé en façade de la RD 137 constitue l'extension directe du parc d'activité

La communauté d'agglomération de La Rochelle propose sur ce sites des parcelles de terrains disponibles et divisbles à partir de 3 000m². 

 

Une zone bien équipée

Le site est équipé d’eau potable, d’eau industrielle, d’électricité, d’assainissement collectif et d’Internet par fibre optique.
Le site propose également des services de restauration et de garderie.

 

Localisation

Entre la façade littorale Atlantique à l'Ouest, l'unité naturelle du Marais Poitevain au Nord et les marais du Rochefort, le parc d'activités bénéficie d'un positionnement stratégique sur le territoire. 
Le site bénéficie d'une excellente desserte routière avec en façade un accès direct à la RN11 en direction de Niort, Poitiers et Paris et, en axe secondaire un accès à la RD 137 vers Nantes.

  • 20 mn en voiture de l'aéroport de La Rochelle - Ile de Ré
  • à 20 mn en voiture de la Gare TGV SNCF
  • à 20 mn en voiture du centre-ville de La Rochelle

Écosystème local

Rejoignez un parcs d'activités au coeur d'un territoire en mouvement. Plusieurs grands acteurs économiques sont déjà présentes sur le site :

  • Veolia Water STI
  • Albright France
  • France Reval
  • Cintr'Atlantic
  • Delanchy

Les entreprises peuvent bénéficier d’aides publiques:

  • Aides financières et fiscales locales au titre des dispositions relatives à la zone de revitalisation rurale.
  • Aide à l’immobilier commercial (Communauté de communes, Conseil départemental)
  • Aide à l’investissement matériel (Conseil régional, Conseil départemental)
  • Aide personnalisée à l’organisation de la structure financière (segment des subventions)
  • Exonération CFE de 2 ans – Exonération de la taxe municipale de développement*

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 24,6 km
Gare voyageurs
La Jarrie 7,5 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH) 14,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 72 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 080 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sainte-Soulle en 2025.

724 €/m²
Prix médian /m²
↘ -72.7 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
1 270 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sainte-Soulle.

2 080
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DISTRI CASH ACCESSOIRES Commerce ~150 salariés
  • ERC HARRANGER Construction ~75 salariés
  • COMMUNE DE SAINTE SOULLE Administration publique ~75 salariés
  • FRANCE REVAL Industrie manufacturière ~75 salariés
  • FRIGO TRANSPORTS 17 Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent.

71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
33 884
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Employés 26.3 %
  • Cadres 21.1 %
  • Ouvriers 15.7 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+645 actifs viennent travailler à Sainte-Soulle chaque jour depuis une autre commune. Dont 154 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • La Rochelle 106 actifs
  • Courçon 25 actifs
  • Andilly 21 actifs
  • La Jarrie 20 actifs
  • Nuaillé-d'Aunis 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sainte-Soulle.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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