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Réf.
A-001876
À vendre ou à louer – Site industriel de 118 500 m² proche de Dunkerque, à Quaëdypre – Nord (59)
Quaëdypre · 59380 · Nord, Hauts-de-FrancePrix
Sur demande
Surface totale
118 500 m²
Hauteur utile
6 m
Description
À vendre ou à louer – Site industriel de 118 500 m² proche de Dunkerque, à Quaëdypre – Nord (59)
Ce vaste complexe de 118 500 m², situé à moins de 20 minutes du centre-ville de Dunkerque, est disponible à l'achat dans son ensemble ou en location partielle selon vos besoins. Situé dans une zone AFR, il comprend 300 m² de bureaux, 34 000 m² d'espace de production, ainsi que 234 m² de locaux sociaux.
La zone de production bénéficie d'une hauteur utile de 6 mètres, offrant un espace de travail optimal pour vos activités. Vous pourrez également profiter d'un grand parking de 9 566 m² pour vos véhicules et équipements.
- Autres caractéristiques :
- Eau : Eau potable
- Electricité : 3 transformateurs 20 kV / 380V 2 000 kVA
- Gaz : Réseau de gaz dans l’atelier
- Numérique : Fibre optique
Une localisation stratégique proche de Dunkerque
Ce vaste site industriel est situé sur la commune de Quaëdypre, à proximité immédiate d'une zone industrielle dynamique. Sa localisation stratégique dans la région des Hauts-de-France en fait un choix idéal pour votre entreprise.
Grâce à sa proximité avec l'autoroute A25, accessible en quelques minutes, ainsi qu'à moins de 10 minutes de l'A16, ce site offre une connectivité rapide et facile avec de nombreuses communes de la région. De plus, sa proximité avec la frontière belge en fait un espace stratégique pour les entreprises ayant des activités transfrontalières. Vous pourrez également rejoindre rapidement la capitale.
À proximité :
- Aéroport de Lille-Lesquin à 72 km, Paris Roissy Charles de Gaulle à 257 km, Bruxelles-Zaventem à 170 km
- Gare TGV de Dunkerque à 14 km et Gare de Bergues à 4 km
- Port maritime de Port Ouest à 25 km et Port Est à 15 km
- Port fluvial de Dunkerque à 21 km
Ce site industriel à proximité de Dunkerque vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Débit internet · Fibre optique
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 30,7 km
Gare voyageurs
Bergues 5,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
60,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 535 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
2 885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Quaëdypre.
732
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
980
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LURESSE SOC Commerce ~375 salariés
- FLASH ENERGIES Construction ~75 salariés
- SOCIETE BOGAERT Transports / Logistique ~75 salariés
- J.L.C. ENTREPRISE Industrie manufacturière ~35 salariés
- LTDM MAINTENANCE Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Hauts de Flandre. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
22 852
Actifs occupés (15-64 ans)
12 206
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 059
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.4 %
- Ouvriers 25 %
- Cadres 12.2 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 2.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+783 actifs viennent travailler à Quaëdypre chaque jour depuis une autre commune. Dont 387 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dunkerque 112 actifs 14.3 %
-
Bergues 55 actifs 7 %
-
Wormhout 52 actifs 6.6 %
-
Bierne 30 actifs 3.8 %
-
Hoymille 29 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Quaëdypre.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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À vendre – Local Industriel de 5 314 m² à proximité de Cambrai – Nord (59)
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