À vendre – Site industriel de 9,4 hectares à Saint-Amand-les-Eaux – Nord (59)

Site industriel de 9,4 hectares à Saint-Amand-les-Eaux (59)

Situé à Saint-Amand-les-Eaux, cet ancien site industriel Outinord dispose d’une surface bâtie d'environ 36 000 m² implantée sur une parcelle de 9,4 hectares. Le site est actuellement dédié à la production d'outillages mécano-soudés de moyennes et grandes dimensions destinés au secteur du BTP.

Les bâtiments industriels bénéficient de hauteurs sous plafond pouvant atteindre 10,5 mètres et sont équipés de plus de 20 ponts roulants d'une capacité comprise entre 2 et 8 tonnes. Ils offrent un environnement de production complet avec des lignes de fabrication performantes, des ateliers spécialisés ainsi que de nombreux équipements industriels, parmi lesquels des tables de découpe laser, des presses plieuses dont une robotisée, plusieurs robots de soudage, des lignes d'assemblage ainsi que des cabines de peinture poudre et liquide.

Le site dispose également d'importantes capacités de stockage, tant en intérieur qu'en extérieur, ainsi que de réserves foncières disponibles à proximité immédiate.

Les installations électriques comprennent un poste de livraison avec une arrivée en 15 kV / 400 V, une installation de transformation et de distribution de puissance équipée de deux transformateurs de 800 kVA sous cabine préfabriquée, une installation dédiée à l'activité de peinture poudre avec un transformateur de 200 kVA ainsi qu'un transformateur d'isolement de 100 kVA. Le poste RTE 63 kV le plus proche est implanté à environ 3 kilomètres, sur la commune de Saint-Amand-les-Eaux.

Le site est doté d'installations de production et de distribution d'air comprimé ainsi que d'un ensemble de production et de distribution de gaz industriels en location, comprenant notamment le propane, l'oxygène, l'argon, le CO₂ et l'azote.

L'ensemble bénéficie d'autorisations d'exploiter au titre des principales rubriques ICPE, notamment les rubriques 2565, 2940, 2560, 2910 et 1978.

Une localisation stratégique dans le Nord

Le site bénéficie d'une implantation stratégique à Saint-Amand-les-Eaux, au cœur de la région Hauts-de-France et du Parc naturel régional Scarpe-Escaut. Il profite d'une excellente accessibilité, à moins de 30 minutes de Lille par la route et à seulement 25 minutes en train, grâce à une desserte cadencée avec un départ toutes les 15 minutes.

Les principaux axes autoroutiers (A23, A2 et A21) sont accessibles en moins de cinq minutes, facilitant les déplacements régionaux, nationaux et transfrontaliers. Le site se situe également à environ 1 h 50 de Paris en train ou moins de 2 h 15 en voiture, et à environ 1 h 30 de Bruxelles par la route. La frontière belge est accessible en une dizaine de minutes.

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