Achat Locaux industriels
Réf. A-001423

À vendre – locaux industriels non divisibles de 3 800 m² à Vendegies-sur-Écaillon à proximité de Valenciennes (59)

Vendegies-sur-Écaillon · 59213 · Nord, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
3 800 m²
Description

Vente de locaux industriels non divisibles de 3 800 m² à Vendegies-sur-Écaillon, dans le Nord (59)

Vous cherchez où installer des locaux industriels ? Nous vous proposons une opportunité dans les Hauts-de-France. Ces lieux en bon état proposent une localisation idéale pour votre entreprise. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Des locaux industriels idéalement situés à proximité de Valenciennes

Desservis par le train et par l'avion, ces locaux industriels, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département du Nord (Vendegies-sur-Écaillon).

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain à 20 minutes
  • la gare TGV de Valenciennes à 30 minutes

À moins de 50 km :

  • la gare TGV de Douai à 40 minutes
  • les gares de Cambrai à 30 minutes

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin à moins d'une heure
  • les gares TGV de Roubaix à 1 heure et de Tourcoing à 1 heure et quart

Caractéristiques du bien 

Ces locaux industriels non divisibles de 3 800 m², situés sur la commune de Vendegies-sur-Écaillon en région Hauts-de-France, sont disponibles à la vente. Implanté sur une zone AFR, ce bien comprend un plateau de bureaux d'une surface 150 m². Ces locaux sont équipés de 3 ponts roulants, d'une charpente métallique, d'une dalle en béton et d'une toiture en tôle. Il existe une possibilité d'extension sur un terrain nu d'une superficie de 1 000 m² à l'arrière du bâtiment.

Quel est le prix de vente de ces locaux ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce. 

Caractéristiques techniques
  • Pont roulant
  • Extension possible
  • Isolation · Toiture isolée
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 13,2 km
Gare voyageurs
Prouvy - Thiant 7,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 44,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 93 % sous la moyenne du département Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (59) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 829 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
2 839
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vendegies-sur-Écaillon.

373
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
73
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE VENDEGIES SUR ECAILLON Administration publique ~15 salariés
  • CYCLADENT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~8 salariés
  • COMMUNE DE VENDEGIES SUR ECAILLON Enseignement ~8 salariés
  • HEXAGOM Transports / Logistique ~8 salariés
  • BOUCHERIE DE L'ECAILLON Industrie manufacturière ~4 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Solesmois. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

5 881
Actifs occupés (15-64 ans)
3 295
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 391
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Ouvriers 27.7 %
  • Employés 27.2 %
  • Cadres 12.3 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 1.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+71 actifs viennent travailler à Vendegies-sur-Écaillon chaque jour depuis une autre commune. Dont 36 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Verchain-Maugré 10 actifs
  • Aulnoy-lez-Valenciennes 5 actifs
  • Bermerain 5 actifs
  • Bouvignies 5 actifs
  • Briastre 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Vendegies-sur-Écaillon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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