Achat Locaux industriels
Réf. A-001423

À vendre – locaux industriels non divisibles de 3 800 m² à Vendegies-sur-Écaillon à proximité de Valenciennes (59)

Vendegies-sur-Écaillon · 59213 · Nord, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
3 800 m²
Description

Vente de locaux industriels non divisibles de 3 800 m² à Vendegies-sur-Écaillon, dans le Nord (59)

Vous cherchez où installer des locaux industriels ? Nous vous proposons une opportunité dans les Hauts-de-France. Ces lieux en bon état proposent une localisation idéale pour votre entreprise. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Des locaux industriels idéalement situés à proximité de Valenciennes

Desservis par le train et par l'avion, ces locaux industriels, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département du Nord (Vendegies-sur-Écaillon).

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain à 20 minutes
  • la gare TGV de Valenciennes à 30 minutes

À moins de 50 km :

  • la gare TGV de Douai à 40 minutes
  • les gares de Cambrai à 30 minutes

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin à moins d'une heure
  • les gares TGV de Roubaix à 1 heure et de Tourcoing à 1 heure et quart

Caractéristiques du bien 

Ces locaux industriels non divisibles de 3 800 m², situés sur la commune de Vendegies-sur-Écaillon en région Hauts-de-France, sont disponibles à la vente. Implanté sur une zone AFR, ce bien comprend un plateau de bureaux d'une surface 150 m². Ces locaux sont équipés de 3 ponts roulants, d'une charpente métallique, d'une dalle en béton et d'une toiture en tôle. Il existe une possibilité d'extension sur un terrain nu d'une superficie de 1 000 m² à l'arrière du bâtiment.

Quel est le prix de vente de ces locaux ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce. 

Caractéristiques techniques
  • Pont roulant
  • Extension possible
  • Isolation · Toiture isolée
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15, Hordain (15) 13,2 km
Gare voyageurs
Prouvy - Thiant 7,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 44,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 93 % sous la moyenne du département Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Nord (59) — en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 829 €/m²
Prix médian /m²
2 839
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vendegies-sur-Écaillon.

382
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
73
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE VENDEGIES SUR ECAILLON Administration publique ~15 salariés
  • COMMUNE DE VENDEGIES SUR ECAILLON Enseignement ~8 salariés
  • CYCLADENT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~8 salariés
  • HEXAGOM Transports / Logistique ~8 salariés
  • PHARMACIE DE VENDEGIES Commerce ~4 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Agriculture 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Solesmois. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

5 881
Actifs occupés (15-64 ans)
3 295
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 391
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Ouvriers 27.7 %
  • Employés 27.2 %
  • Cadres 12.3 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 1.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+71 actifs viennent travailler à Vendegies-sur-Écaillon chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Verchain-Maugré 10 actifs
  • Aulnoy-lez-Valenciennes 5 actifs
  • Bermerain 5 actifs
  • Bouvignies 5 actifs
  • Briastre 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Vendegies-sur-Écaillon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB

Vos cookies sur ce site

Les cookies strictement nécessaires sont toujours actifs (exemptés de consentement). La mesure d'audience (Google Analytics 4) et l'attribution des demandes de contact (WhatConverts) sont déposées dès votre arrivée ; le module de rendez-vous Calendly, lui, attend votre accord. Ces outils activent aussi les fonctionnalités publicitaires de Google (remarketing). Aucune revente de données. Détail : Politique de cookies.