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Croissy-Beaubourg · 77183
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Réf.
A-000926
A vendre ou à louer, jusqu’à 2 623 m² de locaux d’activités à Sénart – Île-de-France
Moissy-Cramayel · 77550 · Seine-et-Marne, Île-de-France Dans le parc : Ecopôle de Sénart – Seine-et-Marne (77)Prix
Sur demande
Surface totale
2 623 m²
Divisible dès
430 m²
Terrain
31 000 m²
Description
Acheter ou louer des locaux d'activités de 430 à 2 623 m² à Sénart, en Seine-et-Marne (77)
Vous envisager d'installer vos locaux à proximité de Paris ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunté en Île-de-France.
Au sein de l'Ecopôle
Le complexe Spirit se trouve au cœur de l'Ecopôle de Sénart, le territoire est traversé par la Fancilienne N104 et se retrouve connecté aux autoroutes A6, A10, A4 et A11. Le RER D dessert 4 gares à Sénart, connexion directe avec les stations Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 30 min. L'aéroport d’Orly est à 20 minutes et celui de Roissy à 40 minutes.
Le parc Spirit
6 locaux d'activités neufs de 430 m² composent le parc Spirit, un parc VEFA:
- 1 terrain de 31 000 m² avec une surface de plancher de 13 843 m2
- 6 bâtiments de 430 m² (25% bureaux / 75% activités) à acquérir séparément ou non
- 5 places de parking par local avec une possibilité de parkings complémentaires
- 1 accès semi cellule d’activités
Vous êtes intéressés ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 12 — Arvigny 2,4 km
Gare voyageurs
Lieusaint - Moissy 1,8 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
19,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 77 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 005 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Moissy-Cramayel en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 259 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -22.7 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
289 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Moissy-Cramayel.
7 005
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
4 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE MOISSY CRAMAYEL Administration publique ~750 salariés
- SAMADA Transports / Logistique ~375 salariés
- GXO LOGISTICS TOULOUSE FRANCE Transports / Logistique ~375 salariés
- ONET SECURITE Services administratifs ~375 salariés
- ARVATO MOISSY Transports / Logistique ~225 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 9 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 038 actifs viennent travailler à Moissy-Cramayel chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 748 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Melun 520 actifs 5.8 %
-
Savigny-le-Temple 508 actifs 5.6 %
-
Combs-la-Ville 329 actifs 3.6 %
-
Lieusaint 264 actifs 2.9 %
-
Dammarie-les-Lys 220 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Moissy-Cramayel.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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