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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Seine-et-Marne
Réf.
A-004198
Ecopôle de Sénart – Seine-et-Marne (77)
Lieusaint · 77127 · Seine-et-Marne, Île-de-France
Photos de la zone 3
Présentation
L’Ecopôle de Sénart - Seine-et-Marne (77)
L’Ecopôle de Sénart se développe sur 3 communes : Combs-la-Ville, Lieusaint et Moissy-Cramayel, en Seine-et-Marne (77).
Facile d’accès, l’Ecopôle de Sénart :
- Est traversé par la Francilienne (N104)
- Se trouve à proximité de la ligne RER D
- Est desservi par 2 lignes de bus
- Se trouve à proximité immédiate des centres logistiques de Zalando et Cdiscount
L’Ecopôle accueille les entreprises et éco-entreprises développant des solutions liées aux éco-activités.
Terrains industriels à vendre à Sénart - Seine-et-Marne (77)
66 ha de terrains industriels sont à vendre en Seine-et-Marne, sur L’Ecopôle de Sénart, à proximité des plateformes logistiques de Zalando et de Cdiscount.
L’Ecopôle de Sénart, propose une sélection de terrains avec des parcelles de
- 2.500 m², 5.000 m², 10.000 m², 15.000 m², 25.000 m² au prix de 75 € HT / m² pour les activités
- 2.500 m², 5.000 m², 10.000 m², 15.000 m², 25.000 m² au prix de 180 € HT / m² / SDP pour le tertiaire
Ecopépinière - Pépinière d’entreprises dédiée aux éco-activités - Seine-et-Marne (77)
Une écopépinière, pépinière dédiée aux éco-activités, est présente sur l’Ecopôle de Sénart. L’ecopépinière accueille les jeunes créateurs d’entreprises et leur propose divers services et accompagnements.
- 39 bureaux et 5 ateliers sont proposés au sein de l’écopépinière.
Services mutualisés proposés :
- Salle de réunion (12 personnes)
- Salle de conférence (70 personnes)
- Espaces de coworking
L’écopépinière accompagne les jeunes créateurs dans leurs procédures administratives et accompagne les salariés dans leur recherche de logement.
Aujourd’hui, 18 jeunes entreprises sont implantées au sein de l’écopépinière.
Entreprises implantées sur l’Ecopôle de Sénart - Seine-et-Marne (77)
27 entreprises et 150 emplois sont présents sur L’Ecopôle de Sénart en Seine-et-Marne (77) :
- SILFOX
- ONET
- DELTA U INGENIERIE
- DOM06
- ENVIE D’ARCHITECTURE
- FAMARCHITECTURES
- LA GREEN COMPAGNIE
- ELECTRIC LOADING
- BOURGEOIS CONSULTING
- SELIANE
- SAOSIS SAS
- SYSTEME HYDRO PURE
- COZYNERGIE
- DELAMALLERCO
- PLANAIR France SAS
- ARES
- SERVICES
- DOT VISION
- ...
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 1,2 km
Gare voyageurs
Lieusaint - Moissy 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
16,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 61 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 6 746 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lieusaint en 2025.
2 137 €/m²
Prix médian /m²
↘ -93.4 %
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
30 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lieusaint.
6 746
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAINT LAURENT SECURITE - ANTIBES PROTECTION - ALARME AZUR TELESURVEILLANCE - MODERNE SYSTEMES COTE D Services administratifs ~750 salariés
- SCC FRANCE Commerce ~750 salariés
- FEDEX EXPRESS FR Transports / Logistique ~375 salariés
- ASSA ABLOY ENTRANCE SYSTEMS FRANCE Commerce ~375 salariés
- CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin polyvalent.
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
71 629
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 934 actifs viennent travailler à Lieusaint chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 832 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Savigny-le-Temple 642 actifs 6.5 %
-
Melun 554 actifs 5.6 %
-
Moissy-Cramayel 452 actifs 4.6 %
-
Combs-la-Ville 440 actifs 4.4 %
-
Corbeil-Essonnes 363 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lieusaint.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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