À vendre – Local Industriel de 3 300 m² à Châtillon-sur-Loire – Loiret (45)

À vendre - Local Industriel à partir de 3,300 m² à Châtillon-sur-Loire proche d’Orléans - Loiret (45)

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret (45), découvrez ce local industriel en vente d'environ 3,300 m². Niché sur un terrain de 1.6 hectares, ce site offre des installations complètes pour répondre aux besoins industriels et commerciaux les plus exigeants.

Ce local industriel comprend plusieurs espaces essentiels à votre activité :

• Un bâtiment principal d'environ 1,935 m², avec une hauteur libre allant de 3,50 m à 7,95 m, équipé de trois portes sectionnelles et 140 m² de bureaux avec 40 m² de locaux sociaux
• Un atelier d'environ 800 m², offrant une hauteur variant de 4,80 m à 6,60 m, une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,50 m, et un espace showroom et bureau en mezzanine.
• Un bâtiment de stockage d'environ 495 m², avec une hauteur de 5,50 m à 7 m, comprenant deux grandes portes coulissantes et deux portes sectionnelles donnant sur un atelier de 180 m² climatisé.
• Un pavillon de 150 m².

Les installations comprennent également un réseau canalisé et d'air comprimé dans les ateliers, chauffage, deux cabines de peinture, une aire de manœuvre goudronnée, un site clôturé avec deux accès distincts, et un transformateur de 20,000 V.

Un Emplacement de Choix à proximité d’Orléans

Ce local industriel bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu'aux infrastructures de transport :

Situé à proximité de la ville d’Orléans et des axes routiers principaux, ce site industriel est accessible depuis l'autoroute A77, offrant une connexion rapide vers les villes environnantes telles que Montargis, Orléans et Nevers. De plus, la route départementale D951 traverse la commune, assurant une accessibilité accrue pour les transports de marchandises et les déplacements professionnels.

À proximité :

• Gare d’Orléans à 86 km
• Aéroport de Paris-Orly, situé à environ 160 kilomètres
• Aéroport de Tours-Val de Loire à 200 km

La localisation avantageuse de ce local industriel à Châtillon-sur-Loire garantit une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant établir ou développer leurs activités dans la région, tout en bénéficiant d'une connectivité efficace avec les principales zones commerciales et industrielles environnantes.

Quel est le prix de ce local industriel ?

Pour obtenir des informations détaillées sur le prix de location de ce local industriel et discuter des modalités de location, veuillez nous contacter dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place