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Réf.
A-004766
À louer – Local industriel de 3 000 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle – Loiret (45)
Saint-Jean-de-la-Ruelle · 45140 · Loiret, Centre-Val de LoirePrix
Sur demande
Surface totale
3 000 m²
Hauteur utile
7 m
Description
Local industriel de 3 000 m² à louer à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Situé au sein d’un parc d’activités à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate d’Orléans, cet ensemble immobilier dispose d’une surface totale d’environ 3 000 m² et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A10 et A71 ainsi qu’à la tangentielle.
Le bâtiment se compose de 805 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (589 m² et 216 m²), d’une zone de préparation de 439 m² et d’un entrepôt de 1 757 m². Ce dernier dispose de 4 quais de chargement et de 6 portes sectionnelles.
L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 11 753 m², comprenant un accès poids lourds, une plateforme de stockage extérieur ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Ce local industriel vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Hauteur utile · 7 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 1, Orleans Centre 2,5 km
Gare voyageurs
Orléans 2,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
97,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 20 % sous la moyenne du département
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 674 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -30.3 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
334 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Orléans Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
121 494
Actifs occupés (15-64 ans)
57 382
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
44 516
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 25.3 %
- Cadres 23.1 %
- Ouvriers 19.2 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 403 actifs viennent travailler à Saint-Jean-de-la-Ruelle chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Orléans 1 297 actifs 24 %
-
Saran 303 actifs 5.6 %
-
La Chapelle-Saint-Mesmin 294 actifs 5.4 %
-
Ingré 283 actifs 5.2 %
-
Saint-Jean-de-Braye 278 actifs 5.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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