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Châtillon-sur-Loire · 45360
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Réf.
A-004767
À vendre – Bâtiment industriel de 3 600 m² divisible à partir de 1 200 m² à Cepoy – Loiret (45)
Cepoy · 45120 · Loiret, Centre-Val de LoirePrix
Sur demande
Surface totale
3 600 m²
Divisible dès
1 200 m²
Hauteur utile
6,5 m
Description
Bâtiment industriel de 3 600 m² divisible à partir de 1 200 m² à Montargis Nord (45)
Situé à Montargis Nord, ce bâtiment industriel dispose d’une surface totale de 3 600 m² sur un foncier de 7 187 m². Il bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 6,50 m et peut être divisé à partir de 1 200 m².
Il dispose également d'un espace de bureaux de 368 m² en mezzanine, comprenant 8 bureaux cloisonnés et climatisés ainsi que 2 salles de réunion.
Le bâtiment est isolé et équipé d'un système de chauffage par aérothermes gaz et radiants. Il comprend une porte sectionnelle électrique avec accès de plain-pied, un réseau d'air comprimé avec compresseur ainsi qu'un RIA.
Ce bâtiment industriel vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- Chauffage · Gaz
- Hauteur utile · 6,5 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A19 sortie 5, Ferrieres-en-Gatinais 3,0 km
Gare voyageurs
Montargis 4,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
79,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 12 % sous la moyenne du département
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Loiret (45) — en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 819 €/m²
Prix médian /m²
764
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Montargoise et Rives du Loing (AME). Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
21 902
Actifs occupés (15-64 ans)
11 148
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 743
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30 %
- Ouvriers 25.8 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 13.1 %
- Artisans / commerçants 6.6 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+160 actifs viennent travailler à Cepoy chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Amilly 24 actifs 15 %
-
Corquilleroy 20 actifs 12.5 %
-
Châlette-sur-Loing 16 actifs 10 %
-
Villevoques 11 actifs 6.9 %
-
Ladon 10 actifs 6.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cepoy.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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