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À vendre – Entrepôt de 250 m² à Nançay – Cher (18)
À vendre – Entrepôt de 250 m² à Nançay – Cher (18)
À vendre – Entrepôt de 250 m² à Nançay – Cher (18)
Achat Entrepôts
Réf. A-004777

À vendre – Entrepôt de 250 m² à Nançay – Cher (18)

Nançay · 18330 · Cher, Centre-Val de Loire
Prix de vente
265 000 €
1 060 € /m²
Surface totale
250 m²
Description

Entrepôt de 250 m² à vendre à Nançay (18)

À Nançay (18), entre les sorties 4 et 5 de l’autoroute A71 (Paris-Clermont-Ferrand), à quelques kilomètres de Salbris et de Vierzon, entrepôt récent de 250 m² construit en 2020, implanté sur un terrain d’environ 2 000 m².

Le bâtiment dispose d’une charpente métallique et d’un bardage en panneaux sandwich de 60 mm. Il est équipé d’une dalle béton quartzée de 15 cm d’épaisseur et bénéficie d’une mezzanine d’environ 120 m².

Une porte sectionnelle est prévue pour faciliter les accès. Le bâtiment s’accompagne d’un vaste espace extérieur sur une parcelle d’environ 2 000 m², issue d’une division foncière.

Quel est le prix de vente de cet entrepôt ?

Les prix de vente est de 265 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Autre
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 4, Salbris 15,1 km
Gare voyageurs
Theillay 12,1 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 110,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 26 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Cher (18) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 191 €/m²
Prix médian /m²
409
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Sauldre et Sologne. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

5 307
Actifs occupés (15-64 ans)
3 094
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
768
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 35 %
  • Employés 23.3 %
  • Prof. intermédiaires 20.9 %
  • Cadres 8.8 %
  • Artisans / commerçants 8.3 %
  • Agriculteurs 3.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+182 actifs viennent travailler à Nançay chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Neuvy-sur-Barangeon 40 actifs
  • Vierzon 33 actifs
  • Souesmes 15 actifs
  • Bourges 14 actifs
  • Vouzeron 11 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nançay.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Berry Sologne
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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