À louer – Entrepôt Logistique de 84 000 m² divisibles à Vierzon – Cher (18)

Entrepôt logistique de 84 000 m² divisibles à louer à Vierzon (18)

Au cœur de la région Centre-Val de Loire, cet entrepôt logistique de 84 000 m² sera prochainement disponible à la location à Vierzon. Il dispose de 104 postes à quai autodocks ainsi que de 3 rampes de plain-pied. Il bénéficie d’une hauteur sous poutre de 11,50 mètres, d’une capacité de charge au sol de 5 t/m² et de cours camions de 35 mètres. Le chauffage est assuré en hors gel (+5 °C par -7 °C).

La base logistique sera disponible à la location dans son intégralité ou pourra être divisée en deux cellules.

Le site comprend également 4 locaux de charge, 3 blocs de bureaux et locaux sociaux, ainsi que des équipements de sécurité comprenant un système sprinkler ESFR conforme NFPA, des RIA et une alarme incendie.

Les infrastructures extérieures comprennent 334 places de stationnement pour véhicules légers, 10 places pour poids lourds et 7 places d’attente PL. Les accès aux véhicules légers et aux poids lourds sont indépendants.

La base bénéficie des certifications BREEAM niveau Excellent et BiodiverCity. Les installations sont également soumises à la réglementation ICPE : 1510-1, 1436-2, 2910-A2, 4330-2, 4331-3, 2925-1,4320-2, 4321-2, 1185-2, 4755-2, 4734-2.

Le projet intègre plusieurs dispositifs en faveur de la performance environnementale, avec notamment des bornes de recharge pour véhicules électriques, un chauffe-eau solaire destiné à la production d’eau chaude sanitaire, une GTB permettant le comptage et la gestion des alarmes, un éclairage intérieur et extérieur entièrement en LED ainsi qu’une cuve de récupération des eaux de pluie destinée à l’alimentation des autolaveuses.

Une situation stratégique dans le Centre-Val de Loire

Située à proximité immédiate des échangeurs autoroutiers des A71, A20 et A85, cet entrepôt permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques : Paris se situe à 200 km, Tours à 120 km, Bordeaux à 380 km et Lyon à 360 km.

Vierzon constitue également un carrefour ferroviaire stratégique, avec la ligne Paris – Toulouse et l’axe transeuropéen Nantes – Vierzon – Lyon – Turin, reliant la façade Atlantique au centre de l’Europe. Ce site se trouve par ailleurs à environ 45 minutes de l’aéroport de fret de Châteauroux via l’A20 et à 1 heure 15 minutes de Paris en train.

À proximité immédiate du site, le hub multimodal Port Sec permet l’acheminement de conteneurs grâce notamment aux liaisons Le Havre – Vierzon – Fos-sur-Mer.

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