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Batiments agroalimentaires – Novapôle Limousin
Batiments agroalimentaires – Novapôle Limousin
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Location Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-000032

Batiments agroalimentaires – Novapôle Limousin

Saint-Viance · 19240 · Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
Loyer
41,16 € /m²/an
≈ 36 632,40 € /an
Surface totale
890 m²
Divisible dès
250 m²
Description

Bâtiments agroalimentaires - Novapôle - Limousin

Bâtiments agroalimentaires à vendre dans le Limousin, en Nouvelle-Aquitaine

Bâtiments agroalimentaires à vendre dans le Limousin, en Nouvelle-Aquitaine.

Les bâtiments agroalimentaires à vendre dans le Limousin en Nouvelle-Aquitaine, se trouvent au sein de la pépinière d'entreprises Novapôle spécialisée dans l’agroalimentaire et le bio industriel, à 2h de Bordeaux et Toulouse et à 5 minutes de Brive-le-Gaillarde.

La Région Nouvelle-Aquitaine est la 1ère Région agricole de France et d'Europe, idéale pour accueillir vos activités et vous aider à les développer.

Bâtiments agroalimentaires - Limousin

Bâtiments agroalimentaires dans le Limousin, en Nouvelle-Aquitaine

2 ateliers agroalimentaires (bâtiments agroalimentaires) ou bio médical sont disponibles dans le Limousin, en Nouvelle-Aquitaine.

  • 1 atelier agroalimentaire de 320 m²

  • 1 atelier agroalimentaire équipé de 250 m²

Atelier agroalimentaire équipé - Limousin

Atelier agroalimentaire équipé dans le Limousin, en Nouvelle-Aquitaine

L'atelier agroalimentaire équipé dans le Limousin en Nouvelle-Aquitaine comprend :

  • 1 espace de production

  • 1 espace vestiaires, douches, sanitaires
  • 1 bureau aménagé
  • 1 salle de repos aménagée et équipée
  • 1 chambre froide
  • Des espaces de stockage
  • Des quais réfrigérés

Prix des bâtiments agroalimentaires à louer - Limousin

Le prix des bâtiments agroalimentaires à louer dans le Limousin en Nouvelle-Aquitaine est de 41.16€ HT/HC/m²/an.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Laboratoire équipé
  • Parking · VL
  • Température dirigée · Froid négatif

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19 — Brive Ouest 4,9 km
Gare voyageurs
Le Burg 1,8 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 74,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 27 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (19) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 123 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
327
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Viance.

883
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 020
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SOCIETE INDUSTRIELLE LIMOUSINE D'APPLICATION BIOLOGIQUE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • FRANCEP GARNIER Industrie manufacturière ~75 salariés
  • FRUINOV Industrie manufacturière ~75 salariés
  • ASSOCIATION DEPARTEMENTALE APAJH CORREZE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • C A V I A R "CENTRE D'AFFINAGE DES VIANDES DE RESTAURANTS" Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bassin de Brive. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

43 248
Actifs occupés (15-64 ans)
21 572
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 587
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 27.2 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 13.4 %
  • Artisans / commerçants 8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+838 actifs viennent travailler à Saint-Viance chaque jour depuis une autre commune. Dont 562 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Brive-la-Gaillarde 206 actifs
  • Allassac 56 actifs
  • Saint-Pantaléon-de-Larche 48 actifs
  • Varetz 41 actifs
  • Ussac 40 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Viance.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Brive – Tulle – Périgord Noir
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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