Achat Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-001073

Bâtiment agroalimentaire de 15 330 m² à vendre entre Poitiers et Angoulême

Saint-Saviol · 86400 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Prix
Sur demande
Surface totale
15 350 m²
Terrain
35 000 m²
Description

Bâtiment agroalimentaire de 15 330 m² à l'achat entre Poitiers et Angoulême, dans la Vienne (86)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité agroalimentaire ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité en région Nouvelle Aquitaine.

Situé au cœur du département de la Vienne (86), découvrez ce vaste bâtiment agroalimentaire de 15 330 m² divisible, destiné aux activités agroalimentaires et de transformation. Ces locaux se trouvent Saint-Saviol et profite d'une excellente accesiibilité. 
La surface totale de 15 330 m² est divisible en plusieurs modules offrant une grande flexibilité d'aménagement. Une hauteur de stockage de 7 mètres est envisageable, offrant un espace de stockage spacieux. La possibilité d'aménager des chambres froides est envisageable, répondant ainsi aux besoins de diverses activités agroalimentaires. Les quais de chargement et de déchargement, adaptés aux poids lourds et aux véhicules utilitaires légers, sont mutualisés pour tous les opérateurs du bâtiment.

Emplacement stratégique entre Poitiers et Angoulême

Le site industriel à Saint-Saviol se trouve proche de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), la commune est desservie par le TER. La gare TGV et l'aéroport les plus proches sont ceux de Poitiers. 

Proche des axes autouriers majeurs de la région, ce bâtiment agroalimentaire vous offre la possibilité de bénéficier d'un emplacement favorable et propice à la croissance de votre entreprise.

Bâtiment agroalimentaire prêt à l'usage

Le bien de 15 530 m² est fonctionnel en l'état. Jusqu'à présent spécialisé pour le traitement du lait et la production de fromage, ses capacités actuelles sont 170 000 kL de lait traités et 5 000 T de fromage à l'année. Les locaux peuvent accueillir d'autres activités agroalimentaire. Ligne de production certifiée BIO (organisation interne et traçabilité).

Vous êtes intéressés par ce site agroalimentaire ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
 

Caractéristiques techniques
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 31, Soudan 41,3 km
Gare voyageurs
Saint-Saviol 2,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 50,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Vienne (86) — en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 443 €/m²
Prix médian /m²
546
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Val-de-Comporté.

388
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
120
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SICOB SOCIETE INDUSTRIELLE DE CHARPENTE ET OSSATURE BOIS Industrie manufacturière ~35 salariés
  • LE ROY LOGISTIQUE Transports / Logistique ~15 salariés
  • UNION COOPS AGRICOLES DU POITOU-CHTES Transports / Logistique ~8 salariés
  • COMMUNE DE SAINT SAVIOL Administration publique ~8 salariés
  • TIO-CREATEX Eau / Déchets ~8 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Civraisien en Poitou. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

9 935
Actifs occupés (15-64 ans)
4 789
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 672
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 31.1 %
  • Ouvriers 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 21 %
  • Artisans / commerçants 9.6 %
  • Cadres 7.6 %
  • Agriculteurs 4.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+109 actifs viennent travailler à Val-de-Comporté chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Blanzay 20 actifs
  • Linazay 15 actifs
  • Civray 14 actifs
  • Vançais 10 actifs
  • Les Adjots 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Val-de-Comporté.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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