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Le Château-d'Oléron · 17480
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Réf.
A-000588
Site agroalimentaire frais et surgelé de 20 000 m² à vendre sur l’axe Bordeaux-Toulouse
Bon-Encontre · 47240 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
20 000 m²
Terrain
60 000 m²
Description
Site agroalimentaire frais et surgelé à vendre sur l'axe Bordeaux-Toulouse
Site agroalimentaire à vendre en Nouvelle-Aquitaine, sur l'axe Bordeaux-Toulouse, dans le Lot-et-Garonne.
Le site agroalimentaire à vendre se trouve à proximité immédiate d'Agen :
- Desserte autoroutière : A62 sortie 7 à 8 km
- Bordeaux à 145 km : 1h40
- Toulouse à 120 km : 1h30
- Transport ferroviaire:
- Paris : 4h30
- Bordeaux : 1h10
- Toulouse : 1h15
- Transport Aérien:
- Aéroport Agen - La Garenne à 11 km
- 3 vols Agen / Paris par jour - 1h30
Caractéristiques du site agroalimentaire à vendre - Agen
Le site agroalimentaire à vendre près d'Agen est composé de quatre bâtiments monobloc distincts d'environ 19.800 m² de surface développée, dont 15.000 m² pour le bâtiment principal.
Le site comprend : entrepôt frais, entrepôt surgelés (hauteur sous plafond 9,50 m), bâtiment pub / emballages, salle des machines (frais), poste d'accueil, local chauffeurs, et un puit (document descriptif détaillé à disposition).
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Température dirigée · Froid positif et négatif
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 7, Agen 5,8 km
Gare voyageurs
Agen 4,5 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
72,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 59 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 935 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bon-Encontre en 2025.
749 €/m²
Prix médian /m²
↗ +19.6 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
416 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bon-Encontre.
2 935
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 555
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE BON ENCONTRE Administration publique ~150 salariés
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-OUEST Administration publique ~150 salariés
- SA DES JASMINS Commerce ~150 salariés
- CURIA FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- GROUPE BIGARD Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Agglomération d'Agen. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
42 228
Actifs occupés (15-64 ans)
20 527
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 928
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.6 %
- Prof. intermédiaires 28 %
- Ouvriers 20.6 %
- Cadres 13.8 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 970 actifs viennent travailler à Bon-Encontre chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Agen 329 actifs 16.7 %
-
Le Passage 130 actifs 6.6 %
-
Boé 116 actifs 5.9 %
-
Castelculier 81 actifs 4.1 %
-
Layrac 69 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bon-Encontre.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Grand Poitiers · 86000
À vendre ou à louer, bâtiment agroalimentaire 1 200 m² à Poitiers
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