(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Site agroalimentaire frais et surgelé de 20 000 m² à vendre sur l’axe Bordeaux-Toulouse
Site agroalimentaire frais et surgelé de 20 000 m² à vendre sur l’axe Bordeaux-Toulouse
Site agroalimentaire frais et surgelé de 20 000 m² à vendre sur l’axe Bordeaux-Toulouse
Annonce non disponible Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées. Contactez-nous directement
Achat Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-000588

Site agroalimentaire frais et surgelé de 20 000 m² à vendre sur l’axe Bordeaux-Toulouse

Bon-Encontre · 47240 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
Prix
Sur demande
Surface totale
20 000 m²
Terrain
60 000 m²
Description

Site agroalimentaire frais et surgelé à vendre sur l'axe Bordeaux-Toulouse

Site agroalimentaire à vendre en Nouvelle-Aquitaine, sur l'axe Bordeaux-Toulouse, dans le Lot-et-Garonne.

Le site agroalimentaire à vendre se trouve à proximité immédiate d'Agen :

  • Desserte autoroutière : A62 sortie 7 à 8 km
    • Bordeaux à 145 km : 1h40
    • Toulouse à 120 km : 1h30
  • Transport ferroviaire:
    • Paris : 4h30
    • Bordeaux : 1h10
    • Toulouse : 1h15
  • Transport Aérien:
    • Aéroport Agen - La Garenne à 11 km
    • 3 vols Agen / Paris par jour - 1h30

Caractéristiques du site agroalimentaire à vendre - Agen

Le site agroalimentaire à vendre près d'Agen est composé de quatre bâtiments monobloc distincts d'environ 19.800 m² de surface développée, dont 15.000 m² pour le bâtiment principal.

Le site comprend : entrepôt frais, entrepôt surgelés (hauteur sous plafond 9,50 m), bâtiment pub / emballages, salle des machines (frais), poste d'accueil, local chauffeurs, et un puit (document descriptif détaillé à disposition).

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Température dirigée · Froid positif et négatif

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 7 — Agen 5,8 km
Gare voyageurs
Agen 4,5 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC) 72,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 59 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 882 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bon-Encontre en 2025.

749 €/m²
Prix médian /m²
↗ +19.6 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
416 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bon-Encontre.

2 882
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 555
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE BON ENCONTRE Administration publique ~150 salariés
  • CURIA FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • GROUPE BIGARD Industrie manufacturière ~150 salariés
  • SA DES JASMINS Commerce ~150 salariés
  • DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-OUEST Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Agglomération d'Agen. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

42 228
Actifs occupés (15-64 ans)
20 527
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 928
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.6 %
  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Ouvriers 20.6 %
  • Cadres 13.8 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 1.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 970 actifs viennent travailler à Bon-Encontre chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 304 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Agen 329 actifs
  • Le Passage 130 actifs
  • Boé 116 actifs
  • Castelculier 81 actifs
  • Layrac 69 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bon-Encontre.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Agenais
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres bâtiments agroalimentaire — Nouvelle-Aquitaine

Toutes les annonces
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.