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Location Bureaux
Réf. A-000966

À louer : bureaux entre 110 et 890 m² à Wambrechies – Hauts-de-France

Wambrechies · 59118 · Nord, Hauts-de-France
Loyer
125 € /m²/an
≈ 111 250 € /an
Surface totale
890 m²
Divisible dès
110 m²
Terrain
2 000 m²
Description

À louer : bureaux entre 110 et 890 m² à Wambrechies - Hauts-de-France 

Nous vous proposons des bureaux à Wambrechies, dans les Hauts-de-France. Divisibles en lots de 110 m² à 890 m², ce site est pré-câblé. Avec ce site situé à moins d'une heure de Lille, de Tourcoing et de Roubaix, votre activité profitera de leur attractivité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Des bureaux idéalement situés proche de Lille, de Tourcoing et de Roubaix

Proposés à la location, ces bureaux tireront parti d'une accessibilité par le train, par l'avion et par avion ainsi que de l'attractivité de Lille, de Tourcoing et de Roubaix, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Wambrechies.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin
  • les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Roubaix et de Lille Flandres
  • les gares de Croix l'Allumette, de Wambrechies et de Lesquin

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Béthune, de Douai et de Lens
  • les gares de Bouvines, de Don-Sainghin et de Montigny-en-Ostrevent

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain
  • les gares TGV d'Arras, de TGV Haute Picardie et de Valenciennes
  • le port de Grand port maritime de Dunkerque
  • les gares de Fressies, de Le Quesnoy et de Busigny

Des locaux fonctionnels

Bureaux de 890m² environ, ils sont divisibles et l'intérieur est réaménagé. Ils sont pré-câblés. Une aire d'atterrissage est présente sur le site

Quel est le prix de location des lieux ?

Le prix de location s'élève à 125 € HC / m2 / an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez avoir davantage d'informations à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 30,7 km
Gare voyageurs
La Madeleine 3,3 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 14,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale Tissu économique dynamique 5 803 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Wambrechies en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 540 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -3.2 %
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
200
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Wambrechies.

5 803
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
2 585
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ONET SERVICES Services administratifs ~375 salariés
  • COMMUNE DE WAMBRECHIES Administration publique ~225 salariés
  • ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE-FRANCE Santé / Action sociale ~225 salariés
  • SOCIETE ENTRETIEN NETTOYAGE INDUSTRIEL Services administratifs ~150 salariés
  • GRDF Énergie ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 5 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 154 actifs viennent travailler à Wambrechies chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 994 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Lille 411 actifs
  • Tourcoing 275 actifs
  • Roubaix 153 actifs
  • Marquette-lez-Lille 135 actifs
  • Lambersart 130 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Wambrechies.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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