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Réf.
A-002088
À louer – Bureau de 2000 m² à St Ouen- Loir et Cher (41)
Saint-Ouen · 41100 · Loir-et-Cher, Centre-Val de LoirePrix
Sur demande
Surface totale
2 000 m²
Description
À louer - Bureau de 2000 m² à St Ouen (41)
À Saint-Ouen, dans le Loir-et-Cher, une opportunité exceptionnelle se présente avec la mise en location d'un bureau de 2000 m², idéalement situé sur une unité foncière de 10 000 m².
La commune de St-Ouen située dans le charmant département du Loir-et-Cher, propose la mise en location d'un bureau spacieux de 2000 m². Ce bureau est avantageusement implanté sur une vaste unité foncière de 10 000 m², offrant ainsi un cadre spacieux et attractif pour votre entreprise. Que vous recherchiez un espace pour accueillir de nouveaux collaborateurs, développer vos activités existantes ou créer de nouveaux projets, cette propriété offre le potentiel nécessaire pour répondre à vos besoins professionnels.
Une localisation de choix
Ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de la RN10, assurant une visibilité optimale avec un flux de 12 000 véhicules par jour. De plus, sa proximité avec Vendôme Centre, à seulement 5 minutes, offre un accès facile aux commodités et aux services essentiels. Son emplacement stratégique dans la commune de Saint-Ouen, connue pour son cadre paisible et ses infrastructures attractives, en fait un choix idéal pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'un environnement propice à la croissance.
La commune est desservie par plusieurs axes routiers majeurs, notamment la RN10, qui traverse Saint-Ouen et assure une connexion rapide vers les villes voisines et les grands axes autoroutiers. De plus, la proximité de l'autoroute A10 permet des déplacements aisés vers Paris et le sud-ouest de la France, ainsi que vers d'autres régions du pays.
Quel est le prix de ce bureau à St Ouen (41) ?
Vous êtes intéressé par ce bureau à Saint-Ouen (28) ? Pour connaître le prix de location et pour toute autre information, veuillez nous contacter dès maintenant.
Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 17 — Blois 28,5 km
Gare voyageurs
Vendôme 1,3 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
49,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 63 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 202 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (41) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 676 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
461
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Ouen.
1 202
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
800
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BRANDT FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- CSF Commerce ~75 salariés
- ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE VAL DE LOIRE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
- B S ENVIRONNEMENT Eau / Déchets ~35 salariés
- ASSOCIATION POUR LA PROMOTION SOCIALE ET LA FORMATION PROFESSIONNELLE DANS LES TRANSPORTS ROUTIERS Enseignement ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Eau / Déchets 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Territoires Vendômois. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
20 268
Actifs occupés (15-64 ans)
7 514
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 454
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.3 %
- Ouvriers 26.5 %
- Prof. intermédiaires 23.1 %
- Cadres 13.9 %
- Artisans / commerçants 6.1 %
- Agriculteurs 2.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+856 actifs viennent travailler à Saint-Ouen chaque jour depuis une autre commune. Dont 322 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vendôme 162 actifs 18.9 %
-
Naveil 59 actifs 6.9 %
-
Azé 30 actifs 3.5 %
-
Morée 25 actifs 2.9 %
-
Villerable 24 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Ouen.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
