Location Bureaux
Réf. A-002110

À louer – Bureau de 1400 m² à Saint-Florent-sur Cher (18)

Saint-Florent-sur-Cher · 18400 · Cher, Centre-Val de Loire
Loyer
3 € /m²/an
≈ 4 200 € /an
Surface totale
1 400 m²
Description

À louer - Bureau de 1400 m² à Saint Florent sur Cher (18)

À Saint Florent sur Cher, dans le département du Cher (18), une opportunité exceptionnelle se présente avec la mise en location de bureaux d'une superficie totale de 1400 m². Ces locaux, répartis sur deux étages, offrent un espace moderne et fonctionnel pour développer vos activités professionnelles. Avec une répartition claire des espaces et une configuration adaptée aux besoins actuels des entreprises, ces bureaux sont idéaux pour accueillir vos équipes et mener à bien vos projets professionnels.

Intégrés au sein d’un local d’activité de plus de 22 000 m² divisible en plusieurs lots, ces bureaux sont établis sur deux étages : 400 m² au RDC / 1000 m² à l'étage, comprenant  des bureaux, une salle de réunion, un open space et des sanitaires...)

Ils proposent une capacité de 50 personnes.

Ces locaux de bureau sont spécifiquement aménagés pour répondre aux besoins des activités : Logistiques / Transports, Industrie, Artisanat, Bureaux, Aéronautique / Défense, Services.

 

Un emplacement privilégié et proche des commodités

Idéalement situés au cœur de la région Centre-Val de Loire, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur l'axe Paris / Orléans / Clermont-Ferrand. À seulement 8 minutes de l'A71 et à 15 minutes de Bourges, ils offrent un accès facile et rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun en fait un lieu attractif et pratique pour votre entreprise. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement propice au développement de vos activités, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.

Quel est le prix de ce bureau à Saint Florent sur Cher (18)?

Ces bureaux sont proposés à la location à un prix compétitif de 3€ HT/m²/mois, avec possibilité de négociation en fonction de la surface occupée. Ce tarif avantageux vous permet de bénéficier d'un espace de travail spacieux et bien équipé à un coût abordable, adapté aux besoins de votre entreprise. Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 7 — Bourges 9,1 km
Gare voyageurs
Saint-Florent-sur-Cher 0,7 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 124,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 41 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 159 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Florent-sur-Cher en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

707 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +47.9 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
135
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Florent-sur-Cher.

2 159
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 245
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • UNION GESTION ETS CAISSES ASSUR MALADIE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COMMUNE DE SAINT FLORENT SUR CHER Administration publique ~150 salariés
  • AFF ST FLO Industrie manufacturière ~150 salariés
  • LAUKADIS Commerce ~75 salariés
  • COLLEGE VOLTAIRE Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC FerCher. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

4 544
Actifs occupés (15-64 ans)
1 687
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
738
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 29.1 %
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Employés 26.7 %
  • Cadres 9.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 233 actifs viennent travailler à Saint-Florent-sur-Cher chaque jour depuis une autre commune. Dont 490 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bourges 228 actifs
  • Lunery 89 actifs
  • Chârost 58 actifs
  • Trouy 55 actifs
  • Saint-Caprais 52 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Florent-sur-Cher.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Berry Sologne
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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